Local mixte à louer à Montpellier Euromédecine

Surface

3 000 m²

MONTPELLIER NORD EUROMEDECINE

vous propose à la vente un bâtiment indépendant à usage mixte activités/bureaux, développant environ 3 000 m² sur une parcelle d'environ 5 400 m².

L'actif se compose des surfaces suivantes :

Lot 1 :

Environ 1 050 m² de stockage bénéficiant d'une hauteur sous plafond supérieure à 6 m
Environ 750 m² de stockage avec une hauteur sous plafond de 3 m
Environ 200 m² dédiés à l'accueil et aux locaux sociaux
Environ 250 m² de bureaux aménagés et cloisonnés en R+1

Surface bureaux complémentaire :

Environ 750 m² de bureaux en R+1 livrés bruts, à aménager selon vos besoins

Le site est entièrement clos et sécurisé, avec deux accès distincts pour poids lourds et véhicules légers via portails.

Une trentaine de places de stationnement complète l'ensemble.

Le bien offre également une surface de plancher résiduelle, permettant d'envisager des perspectives d'évolution.

Plusieurs configurations d'aménagement sont envisageables, en fonction de votre cahier des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A 750 à 11 min
- Gare Montpellier Saint-Roch à 23 min
Gare Montpellier Sud de France à 27 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 27 min

Données Financières

Honoraires : 160 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 000 m²

Equipements

Etablissement recevant du public, Nbre Parkings extérieurs :, Porte sectionnelle :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Surface de 3 000 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 34_0022

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

7 €/m²/mois Loyer bas

8 €/m²/mois Loyer médian

12 €/m²/mois Loyer haut

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Location Immeubles commerciaux / Mixtes à Montpellier

vous propose ce local mixte de 675 m² situé à Saint Jean de Védas.

Sur un site Multi-utilisateur, le local est composé comme suit :

RDC de 375 m² aménagés

En R+1, un plateau aménagés non cloisonnés d'environ 300 m² avec fenêtres avec terrasse.

Charge au sol : 1t/m²

Toiture refait à neuf

Charpente métallique

Murs béton

Parking VL

Les + :

Local refait a neuf
Proximité autoroute
Nombreuses fenêtres et ouvertures apportant de la lumière naturelle au local

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.

Divisés en 2 immeubles de bureaux d'environ 4 824 et 6 011 m², respectant les normes de la RE 2020 et certifiéBREEAM VERY GOOD
- un lieu de travail moderne, écologique et stimulant, pensé pour répondre aux besoins des entreprises et de leurs collaborateurs.

Descriptif des immeubles :

Bâtiment B : environ 4 824 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 964 m²
Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
201 places de parking en sous-sol : location : 1 800 €/unité/an et vente 30 000 € HT/unité

Bureaux livrés aménagés non cloisonnés

Emplacement stratégique exceptionnel entre Odysseum et la nouvelle Gare de Montpellier-Sud-de-France et ses 26.000 m² érigés en R+5, elle s'inscrit dans une démarche durable et innovante offrant un usage à la carte où pourront s'implanter de grandes entreprises sur un socle actif multi serviciel inédit.

Les 10.833 m² de bureaux posés sur le socle de services complets (restauration, crèches, espace fitness) sont répartis à hauteur de 4.741 m² sur le plot B et de 6.092 m² sur le plot D. Pour le plus grand confort des futurs occupants.