Local mixte à louer à Montpellier Euromédecine

Surface

3 000 m²

MONTPELLIER NORD
- EUROMEDECINE

vous propose à la vente un bâtiment mixte activités/bureaux indépendant d'une surface de 3000 m² sur un terrain de 5400 m² environ composé comme suit:

Lot 1:

- 1050 m2 environ de stockage avec une hauteur sous plafond de plus de 6m

- 750m2 environ de stockage avec une hauteur sous plafond de 3m

- 200m2 environ d'accueil, locaux sociaux

- 250m2 environ de bureaux en R+1 aménagés cloisonnés

Surface bureaux:

- 750m2 environ de bureaux en R+1 brut a aménager

Site clos avec 2 accès PL et VL sécurisé par des portails

Trentaine de places de parking

SDP résiduelle possible

Plusieurs configurations sont possibles suivant votre cahier des charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Autoroute A 750 à 11 min
- Gare Montpellier Saint-Roch à 23 min
Gare Montpellier Sud de France à 27 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 27 min

Données Financières

Honoraires : 160 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 3 000 m²

Equipements

Etablissement recevant du public, Nbre Parkings extérieurs :, Porte sectionnelle :

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montpellier, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Surface de 3 000 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 34_0022

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Loyer médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

Loyer bas

Loyer médian

Loyer haut

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Sur un site Multi-utilisateur, le local est composé comme suit :

RDC de 375 m² aménagés

En R+1, un plateau aménagés non cloisonnés d'environ 300 m² avec fenêtres avec terrasse.

Charge au sol : 1t/m²

Toiture refait à neuf

Charpente métallique

Murs béton

Parking VL

Les + :

Local refait a neuf
Proximité autoroute
Nombreuses fenêtres et ouvertures apportant de la lumière naturelle au local

A sein de la nouvelle ZAC Cambacérès, dans un immeuble de bureaux et commerces d'environ 26 000 m², nous vous proposons à la location environ 10 833 m² de bureaux en R+5.

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Bâtiment D : Environ 6 011 m² sur 5 niveaux, divisible à partir d'environ 1 202 m²
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