Location local d'activités 310m² ZA du Minopôle 2805 € ( N° 2661306,A)

Location local d'activités 310m² ZA du Minopôle

Loyer mensuel

2 805€

Surface

307 m²

Montant au m²

110€/m²/an

- Local d’activité à louer – Zone d’Activités du MinopôleSitué au sein de la Zone d’activités du Minopôle, ce local professionnel offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel, idéal pour une activité artisanale, technique ou tertiaire.Atelier traversant avec porte sectionnelles de 7m de large par 4.22m de hauteur surface : 208,60 m² environ Espace bureaux et annexes 108 m² environ, comprenant :Un magasin / espace d’accueilPlusieurs bureauxUn local techniqueUn WC25 places de parking, un véritable atout pour accueillir clientèle et collaborateurs.Loyer : 2 600 € HT (3 120 € TTC) – hors chargesCharges mensuelles :Taxe foncière : 140 € HT (168 € TTC)Assurance PNO : 45 € HT (56 € TTC)Eau : 20 € HT (24 € TTC)Soit un loyer charges comprises de :2 805 € HT (3 368 € TTC)Local fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre activité.DPE réalisé le 05 mars 2026 DPE vierge

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 36416), Agent Commercial mandataire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 2 805 € (109.68 €/m²/an)

Honoraires : 2 600 €

Surfaces et longueurs

Surface de 307 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bully-les-Mines, Pas-de-Calais (62), Nord-Pas-de-Calais

Loyer mensuel : 2 805 € (109.68 €/m²/an)

Surface de 307 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1950365

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Pas-de-Calais 62, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.17 €/m²/mois Loyer bas

6.05 €/m²/mois Loyer médian

7.5 €/m²/mois Loyer haut

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Seront prohibés tous commerces de vente de détail aux particuliers (sur la base des codes NAF 45 et 47) et toutesactivités de service à la personne à l'exception du secteur médical, paramédical, éducatif ou de loisir.

Le Parc d’Activités bénéficie d'une situation stratégique de par sa connexion à l'autoroute A16 qui le situe à proximité des capitales régionales (Amiens et Lille) et lui donne une dimension Européenne par l'accès à l'Angleterre via le port de Calais.

Le Pôle gare, situé à proximité immédiate, permet un accès direct à la ligne TER-GV.

Le site offre en plus une connexion au Très haut débit grâce à un réseau de fibre optique dont s'est doté le territoire afin d’accompagner les entreprises les plus performantes. Par ailleurs le projet s’inscrit dans une démarche HQE Aménagement novatrice à l'échelle nationale.
Livraisons :
Le bâtiment A1 de 386 m² est Disponible / D2,D3,D4 de 233 m², 438 m² et 331 m² seront livrés dans 6 mois (réservations à effectuer dés maintenant)
Construction :
Bâtiment D4 :
Le clos couvert va comprendre une zone showroom de 63 m², des bureaux pour 63 m² et un entrepôt de 205 m².
Il sera livré l'ensemble des travaux de VRD, d'assainissement, voiries et parkings.
Le dallage aura une épaisseur dimensionnée pour des surcharges de 2 tonnes au m² avec une finition surfacée à hélicoptère parfaitement lisse et quartzée.
Le plancher d'étage sera en béton avec une répartition de charges à 350kg/m².
Le toiture sera en bac acier, les fenêtres en aluminium et la porte sectionnelle de 3.5 x 4 m sera motorisée.
Travaux d'intérieur en option.
Autres bâtiment possible à la location

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Honoraires d'agence : 11167.2 €, à la charge du preneur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Amiens sous le numéro 432934867