A louer Local d'activité 2863m² Coignieres

Loyer mensuel

31 006€

Surface

2 863 m²

Montant au m²

130€/m²/an

Au sein de la ZI des Marais de Coignières, INotre équipevous propose à la location, un bâtiment indépendant neuf d'activité avec bureaux en mezzanine, d'une surface plancher totale d'environ 5 746 m².
Locaux divisibles en 4 cellules, disposant chacune d'une porte sectionnelle de plain-pied et d'un quai. HSP : 8 mètres. Idéal stockage et logistique. Accès gros porteurs. Gare de "Coignières" (lignes N et U) à toute proximité. Accès routiers N10.
Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N10 SNCF Gare de Coignières Bus Coignières (BUS), Gare de Coignières (BUS, BUS-424, BUS-423)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 31 006 € (129.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 863 m² non divisibles

Surface de 2 863 m²

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
MEZ	Bureaux	179			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 266			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 01	Activités	1 445	1er trimestre 2027	130 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 01
MEZ	Bureaux	176			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
RDC	Activités	1 242			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Cellule 02	Activités	1 418	1er trimestre 2027	130 m²/an HT HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Cellule 02
Total		2 863 m²

Equipements

. Objectif de certification BREEAM « Excellent »
. Toiture végétalisée
. Locaux neufs
. Une porte sectionnelle de plain-pied de 4,00 x 4,50 m par cellule
. Une porte à quai de 2,80 x 3,00 m par cellule
. Hauteur libre d'environ 8 mètres
. Dallage : résistance au sol de 5 tonnes/m²
. Profondeur de cour : 30 mètres
. Éclairage LED
. 52 places de stationnement
. 8 bornes de recharge pour véhicules électriques
Immeuble indépendant
Surface RDC : 2508 m²
Surface terrain : 0