A louer local d'activité 385m² dans ZA de Bruz 2000 € ( N° 2673833,A)

A louer local d'activité 385m² dans ZA de Bruz

Loyer mensuel

2 000€

Surface

385 m²

Montant au m²

62€/m²/an

LOCATION LOCAL D 'ACTIVITE DE 385 M²

BRUZ

ZONE ARTISANALE

Bâtiment construit en 2000 comprenant :

* 165 m² d'entrepôt / de stockage

- toiture bac acier

- 1 porte sectionnelle

- accès gros porteur

- sous faîtage de 5m

- ossature métallique

- bardage double peau

- Grand parking devant

* 220 m² de bureaux

- chauffage électrique

- 1 accueil

- 8 bureaux

- 1 salle de réunions

- DPE = A

Disponible début mai 2026

Loyer annuel HT / HC : 24 000 euros

Provisions sur charge : 200 euros / trimestre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Loyer mensuel : 2 000 € (62.28 €/m²/an)

Honoraires : 6 000 €

Surfaces et longueurs

Surface de 385 m²

Equipements

Parking 15 places

Informations sur le bail

Bail Commercial - 3/6/9 ans

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A

47 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

47 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Dinan, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

Loyer mensuel : 2 000 € (62.28 €/m²/an)

Surface de 385 m²

Réactualisé le 12/03/2026

Référence CessionPME : 2089

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Loyer médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

4.29 €/m²/mois Loyer bas

6.39 €/m²/mois Loyer médian

8.33 €/m²/mois Loyer haut

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NOUVEAUTÉ // LOCATION LOCAL D'ACTIVITÉ
À louer, local d'activité récent, idéalement situé en zone artisanale à proximité immédiate de la 4 voies.

* Surface totale : 365 m², répartie comme suit :
Atelier / Entrepôt de 200 m², équipé d'une porte sectionnelle (4 m x 4,5 m)
Hauteur sous sablière : 7,5 m

Espace bureaux : 165 m², comprenant :
Accueil
3 bureaux
Salle de réunion
Sanitaires (WC)
Vestiaire
Salle de repos

* Prestations de qualité :
Bâtiment très bien isolé (double peau)
Normes PMR (personnes à mobilité réduite)
Câblage réseau RJ45
Cour bitumée, entièrement clôturée
Places de parking disponibles
Portail électrique

* Conditions financières :
Loyer mensuel HT/HC : 2 500 €
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

*Opportunité rare dans un environnement dynamique et accessible.
Disponible immédiatement.

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Caractéristiques :

-Surface : 200 m²
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-WC
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* Dépôt de garantie : 2 mois

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🚨 NOUVEAUTÉ – LOCAL D’ACTIVITÉ RÉNOVÉ 240 m²

Découvrez ce local d’activité entièrement rénové, offrant de belles prestations et une organisation fonctionnelle, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère ou de services.

📐 Composition du local

Atelier de 140 m² avec porte sectionnelle

2 bureaux

Salle de réunion

Vestiaire

Local de dépôt / stockage

WC et douche

⭐ Les atouts

Local rénové avec soin et belles finitions

Mur coupe-feu pour une sécurité optimale

Porte sécurisée

Système d’alarme installé

Excellente visibilité avec un fort passage de véhicules quotidien

💰 Conditions locatives

Loyer : 1 600 € HT / mois

Dépôt de garantie : 1 mois de loyer

📄 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce local prêt à accueillir votre activité.