Local d'activité 533m² à Villeneuve-saint-Germain

À louer – Local d'activité de 533 m² aux portes de Soissons

Votre agence , spécialisée en immobilier d'entreprise, vous propose ce local d'activité idéalement situé, à proximité immédiate des grands axes routiers et de la gare SNCF de Soissons.

Caractéristiques principales

• Surface totale : 533 m² comprenant :
  
  • Dépôt : 491 m²
    
  • Sanitaires : 5 m²
    
  • Cuisine / salle de pause : 15 m²
    
  • Bureau / accueil : 22 m²
    
• 7 places de parking VL privatives et accès poids lourds
  
• Chauffage au gaz de ville et raccordement au tout-à-l'égout
  
• Couverture en bac acier isolé
  
• Trappes de désenfumage (skydomes)
  
• Hauteur intérieure du dépôt : de 3,62 m à 4,13 m
  
• Ouvertures :
  
  • Accès technique : porte rideau électrique (H : 3,20 m / L : 3,50 m)
    
  • Accès client : façade vitrée avec porte (L : 2 m / H : 2,34 m) + rideau électrique
    
  • Sortie de secours
    
• Accès PMR
  

Conditions de location

• Bail commercial 3-6-9 ans ou bail dérogatoire (minimum 3 ans)
  
• Loyer mensuel HT : 2 500 €
  
• Taxe foncière HT : 2 400 € / an
  
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyers HT/HC
  
• Honoraires de location, rédaction d'acte et état des lieux répartis entre bailleur et preneur
  

Ce local combine une surface généreuse, une bonne hauteur intérieure, et une accessibilité poids lourds, offrant un cadre idéal pour développer votre activité dans un secteur stratégique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre conseiller .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Loyer annuel : 30000 €