TERRAIN VIABILISÉ ET BITUMÉ A LOUER

- ***EN EXCLUSIVITÉ A LOUER – Terrain viabilisé en zone d’activités (ZA) – 705 m² environ – Mareuil-lès-Meaux (77)***Situation stratégique – ZA La Haute BorneÀ seulement quelques centaines de mètres de l’A104 et à proximité immédiate de l’A4, ce terrain bénéficie d’un accès exceptionnel aux grands axes vers Paris et les métropoles du bassin parisien.Situé en zone UX du PLU, il est idéal pour des activités commerciales, artisanales ou industrielles.***Caractéristiques du terrain***Superficie : 705 m² environFaçade : 22 m linéairesViabilisation complète : eau, électricité, télécoms, eaux usées, raccordement fibre possibleAccès poids-lourds directement devant le terrainEmprise au sol autorisée : jusqu'à 60 % (environ 423 m² environ)Hauteur maximale : RDC + 1 étage (11 m)***Études déjà réalisées et disponibles***Étude géotechnique G2 AVP (Fondasol) – mars 2021Étude de gestion des eaux pluviales (bassin SAUL + séparateur hydrocarbure)***Conditions de location***Loyer mensuel : 2000 €Dépôt de garantie : 2 000 €Honoraires d’agence : 4 000 € TTCCharges : selon consommation (eau, électricité…)Taxe foncière annuelle : 150 €Bail : 1 an renouvelable***Les + du terrain***Zone en plein développement économiqueVisibilité optimale pour une activité avec fort passageEnvironnement dynamique avec des entreprises en croissanceSol adapté à la construction (étude favorable)Disponibilité immédiate***Contact***Vous avez un projet d’implantation ou de développement d’activité ?Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 66725), Agent Commercial mandataire