Vente Bureaux 221m² Fresnes 608312 € ( N° 2675217,A)

Vente Bureaux 221m² Fresnes

Prix de vente

608 312€

Surface

221 m²

Montant au m²

2 753€/m²

Découvrez dès le T1 2026 une opportunité à la vente ou à la location d'un local d'activité/stockage dans un tout nouvel immeuble, conçu pour répondre aux normes PMR/ERP.
La surface, d'une superficie d'environ 206,12m² en sous-sol est idéal pour un usage de stockage léger. Pour charger/décharger le local, Il est accessible par le parking en sous-sol ou via les ascenseurs du RDC. Le local est proposé dans son état brut mais dispose de fenêtre. En supplément, vous pouvez avoir 10 places de parking de 3 mètres de large disponibles. L'immeuble est situé à seulement 800m à pied du RER B "La Croix de Berny", cet immeuble bénéficie également d'un accès facile aux différents arrêts de bus et à l'A86 à proximité.
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B) Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 608312 € (2 752,54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 221 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
R-1	ACT 1	Activités	221,85	Immédiate							2 742 m² HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement		ACT 1
		Parkings	-	Immédiate							30 000 place HD		5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			221,85 m²
10 Simple sous-sol

Equipements

. Immeuble récent
. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès PMR
. Parties communes de qualité
. Ascenseur PMR
. Digicode
. Interphone
. Sas d'entrée
. Fibre optique
. Brut de béton
. Espace ouvert
. Locaux lumineux
. Possibilité de normes E.R.P.
. Norme RE2020 ref 2025
. Hauteur sous poutre : 2,60 m
Surface terrain : 0

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Fresnes, Val-de-Marne (94), Île-de-France

Prix de vente : 608312 € (2 752,54 €/m²)

Surface de 221 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 12881900BE-0009V

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

2777 €/m² Prix bas

3750 €/m² Prix médian

5263 €/m² Prix haut

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Découvrez dès le T1 2026 une opportunité à la vente ou location de locaux d'environ 772,36m² dans un tout nouvel immeuble, offrant une combinaison idéale entre espaces d'activité et bureaux, conçu pour répondre aux normes PMR/ERP. Le premier espace disponible, d'une superficie d'environ 206,12m² en sous-sol est idéal pour un usage de stockage léger. Un espace de bureau au rez-de-chaussée d'environ 282,89m². Au premier étage, une autre surface de bureau d'environ 283,35m². Ces locaux sont proposés dans leur état brut. En supplément, vous pouvez avoir 10 places de parking de 3 mètres de large disponibles. L'immeuble est situé à seulement 800m à pied du RER B "La Croix de Berny", cet immeuble bénéficie également d'un accès facile aux différents arrêts de bus et à l'A86 à proximité.
RER LA CROIX-DE-BERNY-FRESNES (RER B) Transilien La Croix de Berny Fresnes (TRAIN-RER B)