Vente murs libres bureaux 158m² centre-ville Gap 306000 € ( N° 2655933,A)

Vente murs libres bureaux 158m² centre-ville Gap

Prix de vente

306 000€

Surface

158 m²

Montant au m²

1 937€/m²

Emplacement N°1 Bis (centre-ville GAP) pour ces BUREAUX en très bon état.

A usage Commercial ou Professionnel.

Surface totale 158 M2 (Carrez) en RdC + 2 Boxes / Parking en sous-sol (surfaces 27 M2)

Visibilité maxi sur axe principal centre-ville de GAP

Nombreux parkings à proximité sur ce Boulevard occupé par de nombreuses enseignes commerciales.

MURS LIBRES en Copropriété (4 lots / 422 tantièmes). Aucune servitude

Toutes conformités, cloisonnés, lumineux, accessibles PMR, sanitaires et local technique.

Travaux réalisés en 2024 :

Peintures, sol en dalles PVC souples, éclairage à led avec détection programmable

Potentiel locatif (pour investisseurs) 13 € du m2 / mens soit +/- 2200 € / mens (avec les 2 boxes)

Rentabilité nette : 9% minimum

Taxe Foncière : +/- 4000 € / an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 306000 € (1 936,71 €/m²)

Honoraires : 16 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 290 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 158 m²

Equipements

Commerces à proximité

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Gap, Hautes-Alpes (05), Provence-Alpes-Côte d'Azur

Prix de vente : 306000 € (1 936,71 €/m²)

Surface de 158 m²

Réactualisé le 10/02/2026

Référence CessionPME : AIC

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Alpes 05, rubrique Bureaux

2375 €/m² Prix bas

2903 €/m² Prix médian

Prix haut

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Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1352€ soit 112€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°917 677 189 - Greffe de GAP) Clément PINET Entrepreneur Individuel - Réf.938478