Vente bureaux 198m² Triangle d’or, La Varenne
Prix de vente
1 100 000€
Surface
198 m²
Montant au m²
5 556€/m²
- Maison meulière transformé en bureau pour profession libéraleTriangle d’or, La VarenneSituée en plein cœur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyennede près de 200 m² environ se dresse sur une parcelle de 365 m² environ.Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazeaux, Michelet,Pissarro, Condorcet) et transports.Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture, elle allie le charme del’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète,équipements modernes et sobriété énergétique.La distribution intérieure est la suivante :
- Rez-de-chaussée : entrée, salle de réunion, espace d’accueil / attente etsecrétariat, WC indépendant.
- 1er étage : trois bureaux, dont un traversant, salle d’eau avec douche et WC.
- 2e étage : plateau libre d’environ 30 m² environ. Un WC spacieux.
- Sous-sol avec fenêtres : un réfectoire/salle de réunion, un espace cuisine, cave àvin, local chaufferie et W-C indépendants.Prestations techniques et équipements entres autres :
- Chauffage par chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible.
- Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avecvitrage performant.
- Sols anciens restaurés, cheminée d&39,époque.
- Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardind’environ 20 m² environ.
- Portail motorisé, borne de recharge électrique, stationnement en enfilade pour troisvéhicules.
- Vidéosurveillance, alarme, boîte aux lettres et interphone connectés.Cette propriété rare sur le marché ne nécessite aucuns travaux. Elle incarne lecharme de l'ancien allié au confort moderne.L’exposition sud-est garantit une belle lumière naturelle et un jardin sans vis-à-vis.Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle activité, à personnaliser selon vos envies.
Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. (ID 41290), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 799180724
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 1100000 € (5 555,56 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 198 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Val-de-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France
Prix de vente : 1100000 € (5 555,56 €/m²)
Surface de 198 m²
Réactualisé le 03/03/2026
Référence CessionPME : 1913765
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Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux
2777 €/m²
Prix bas
3750 €/m²
Prix médian
5263 €/m²
Prix haut
