Vente Bureaux 2608m² Montmagny
Proximité immédiate de la gare d'Epinay Villetaneuse (200m). Normes PMR et ERP. Places de Parkings en Sous-Sol.
Bus Gare d'Epinay Villetaneuse (BUS-37, BUS-356, BUS-361, BUS-15, BUS-N51, BUS-H) Transilien Épinay - Villetaneuse (TRAIN-H) Tram Épinay - Villetaneuse (TRAMWAY-T11) SNCF Épinay-Villetaneuse (France)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 7706640 € (2 955 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 2 608 m² non divisibles
Surface de 2 608 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 284 | 4ème trimestre 2025 | 2 900 m² HD | 2-1 | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 229 | 4ème trimestre 2025 | 2 950 m² HD | 2-3 | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 206 | 4ème trimestre 2025 | 2 950 m² HD | 2-2 | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 158 | 4ème trimestre 2025 | 2 990 m² HD | 2-4 | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 121 | 4ème trimestre 2025 | 2 990 m² HD | 2-5 | |||||||||||||
| 2 | Bureaux | 119 | 4ème trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 990 m² HD | 2-7 | |||||||||||
| 2 | Bureaux | 118 | 4ème trimestre 2025 | 2 990 m² HD | 2-6 | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 283 | 4ème trimestre 2025 | 2 900 m² HD | 1-1 | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 228 | 4ème trimestre 2025 | 2 950 m² HD | 1-3 | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 210 | 4ème trimestre 2025 | 2 950 m² HD | 1-2 | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 158 | 4ème trimestre 2025 | 2 990 m² HD | 1-4 | |||||||||||||
| 1 | Autres | 136 | 4ème trimestre 2025 | PARTIES COMMUNES | ||||||||||||||
| 1 | Bureaux | 121 | 4ème trimestre 2025 | 2 990 m² HD | 1-5 | |||||||||||||
| 1 | Bureaux | 119 | 4ème trimestre 2025 | 220 m²/an HT HC | Bail Commercial 3-6-9 ans | 2 990 m² HD | 1-7 | |||||||||||
| 1 | Bureaux | 118 | 4ème trimestre 2025 | 2 990 m² HD | 1-6 | |||||||||||||
| SS | Parkings | - | 4ème trimestre 2025 | 16 000 place HD | BUREAUX | |||||||||||||
| Total | 2 608 m² | |||||||||||||||||
| 65 Sous-sol | ||||||||||||||||||
Equipements
. ERP 5 (Etablissement Recevant du Public, catégorie 5) en RDC
. Labellisation BREEAM VERY GOOD
. Réglementation RE 2020 pour les surfaces de bureaux
. Panneaux photovoltaïques en toiture
. Accessibilité PMR
. Accès VL privatif par portail motorisé
. Immeuble éligible à la fibre
. Local vélo ( 22 places intérieures et 20 places extérieures)
. Parking aérien et en sous-sol à disposition des utilisateurs ( 10 places aériennes et 65 places en sous-sol)
. Accès au parking souterrain par badges
COMMERCE :
. Surfaces livrées brutes prêtes à
aménager / fluides en attente
. HSP : minimum 4m
. Terrasse privative pour la restauration
. Enseigne sur rue
. Possibilité de réunir les lots 1 et 2
BUREAUX :
. Hauteur libre sous faux plafond de 2,50
m dans les bureaux
. Ventilation double flux
. Revêtement de sol en dalles de moquette
dans les bureaux
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Montmagny, Val-d'Oise (95), Île-de-France
Prix de vente : 7706640 € (2 955 €/m²)
Surface de 2 608 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 12908860E-0031V
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