Vente Bureaux 935m² Montreuil
Prix de vente
4 900 000€
Surface
935 m²
Montant au m²
5 241€/m²
À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPNotre équipes propose à la vente un immeuble indépendant à l'architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez).
Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l'étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère. L'ensemble bénéficie d'un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles. Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d'une société évoluant dans les secteurs de la création, de l'audiovisuel ou de l'innovation, en quête d'un espace hybride, inspirant et évolutif.
Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127) Métro Croix de Chavaux (9) RER RER Vincennes Autoroute A3, A4, A86, A186 Autoroute Boulevard Périphérique
Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l'étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère. L'ensemble bénéficie d'un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles. Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d'une société évoluant dans les secteurs de la création, de l'audiovisuel ou de l'innovation, en quête d'un espace hybride, inspirant et évolutif.
Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127) Métro Croix de Chavaux (9) RER RER Vincennes Autoroute A3, A4, A86, A186 Autoroute Boulevard Périphérique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 4900000 € (5 240,64 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 935 m² non divisibles
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Habitation | 169 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 37 - LOFT | |||||||||||
| RDC | Activités | 672 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 25/53/34 Atelier | |||||||||||
| RDC | Habitation | 49 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 41 | |||||||||||
| RDC | Habitation | 45 | AVRIL 2026 | 5 240 m² HD | 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur | Droits d'enregistrement | Lot 31 | |||||||||||
| Total | 935 m² |
Equipements
. Bâtiment indépendant
. Contrôle d'accès extérieur
. Cour intérieure
. Etat des locaux : Rénové
. Locaux lumineux
. Cuisine
. Douche
. Loi carrez 935 m²
. Surface totale au sol : 988m²
. 47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
Surface RDC : 766 m²
. Contrôle d'accès extérieur
. Cour intérieure
. Etat des locaux : Rénové
. Locaux lumineux
. Cuisine
. Douche
. Loi carrez 935 m²
. Surface totale au sol : 988m²
. 47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
Surface RDC : 766 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France
Prix de vente : 4900000 € (5 240,64 €/m²)
Surface de 935 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 13698370E-0029V
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux
1750 €/m²
Prix bas
2800 €/m²
Prix médian
4315 €/m²
Prix haut



