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  • Vente Bureaux 935m² Montreuil

    Prix de vente
    4 900 000€
    Surface
    935 m²
    Montant au m²
    5 241€/m²
    À deux pas de Vincennes et à seulement 400 mètres du métro "Croix de Chavaux" (ligne 9), IMMPNotre équipes propose à la vente un immeuble indépendant à l'architecture industrielle, développant 988 m² au sol (935 m² Carrez).
    Ce bien rare à usage mixte présente un fort potentiel de valorisation. Le rez-de-chaussée, actuellement divisé en studios tournage modulables, peut être facilement réaménagé en bureaux, ateliers. À l'étage, un loft résidentiel spacieux et baigné de lumière apporte une touche de confort et de caractère. L'ensemble bénéficie d'un accès livraison privatif, un véritable atout pour les activités professionnelles. Un lieu unique, parfaitement adapté aux besoins d'une société évoluant dans les secteurs de la création, de l'audiovisuel ou de l'innovation, en quête d'un espace hybride, inspirant et évolutif.
    Bus Wilson - Gabriel Péri (115, 127) Métro Croix de Chavaux (9) RER RER Vincennes Autoroute A3, A4, A86, A186 Autoroute Boulevard Périphérique

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 4900000 € (5 240,64 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 935 m² non divisibles

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Habitation 169 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 37 - LOFT
    RDC Activités 672 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 25/53/34 Atelier
    RDC Habitation 49 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 41
    RDC Habitation 45 AVRIL 2026 5 240 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement Lot 31
    Total 935 m²

    Equipements

    . Bâtiment indépendant
    . Contrôle d'accès extérieur
    . Cour intérieure
    . Etat des locaux : Rénové
    . Locaux lumineux
    . Cuisine
    . Douche
    . Loi carrez 935 m²
    . Surface totale au sol : 988m²
    . 47 m² de cour à usage de parking non comptabilisé dans la surface (étant pas de la carrez)
    Surface RDC : 766 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Montreuil, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

    Prix de vente : 4900000 € (5 240,64 €/m²)

    Surface de 935 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : 13698370E-0029V

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Bureaux

    1750 €/m² Prix bas
    2800 €/m² Prix médian
    4315 €/m² Prix haut

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