Bureau

Nichée au coeur de la dynamique commune de Saint-Maur-des-Fossés, cette offre exceptionnelle proposée par IMMNotre équipe distingue par son emplacement stratégique et ses commodités environnantes. À proximité immédiate des infrastructures de transport majeures telles que le RER A et les axes routiers A86 et A4, cette surface de bureaux de 48 m², située en rez-de-chaussée, est mise en vente pour répondre aux besoins des entreprises en quête d'un cadre professionnel optimal. Idéalement placée dans une rue passante, cette propriété se prête parfaitement à une activité tertiaire ou à l'installation d'un cabinet médical, offrant ainsi une visibilité et un accès aisés pour les clients et collaborateurs. Cette opportunité unique, non divisible, incarne le compromis parfait entre accessibilité et fonctionnalité, faisant de cet espace un choix judicieux pour les professionnels désireux de s'implanter dans un environnement propice au développement de leurs activités. Profitez d'un emplacement stratégique et d'une disponibilité immédiate pour concrétiser votre nouveau bureau.
Bus 117 - 112 RER RER A "La Varenne Chennevières"

- Maison meulière transformé en bureau pour profession libérale Triangle d’or, La Varenne Située en plein cOEur du triangle d’or de La Varenne, à 250 mètres du RER A et à 500 mètres des bords de Marne, cette maison meulière traversante et non mitoyenne de près de 200 m² environ se dresse sur une parcelle de 365 m² environ. Proximité immédiate des commerces, écoles (sectorisation Cazeaux, Michelet, Pissarro, Condorcet) et transports. Entièrement réhabilitée en 2022 par un cabinet d’architecture, elle allie le charme de l’ancien aux exigences contemporaines : matériaux nobles, restructuration complète, équipements modernes et sobriété énergétique. La distribution intérieure est la suivante :
- Rez-de-chaussée : entrée, salle de réunion, espace d’accueil / attente et secrétariat, WC indépendant.
- 1er étage : trois bureaux, dont un traversant, salle d’eau avec douche et WC.
- 2e étage : plateau libre d’environ 30 m² environ. Un WC spacieux.
- Sous-sol avec fenêtres : un réfectoire / salle de réunion, un espace cuisine, cave à vin, local chaufferie et W-C indépendants. Prestations techniques et équipements entres autres :
- Chauffage par chaudière gaz, pompe à chaleur, climatisation réversible.
- Menuiseries extérieures artisanales en bois (mouton et gueule de loup), avec vitrage performant.
- Sols anciens restaurés, cheminée d&39, époque.
- Jardin paysagé avec arrosage automatique, éclairage extérieur, abri de jardin d’environ 20 m² environ.
- Portail motorisé, borne de recharge électrique, stationnement en enfilade pour trois véhicules.
- Vidéosurveillance, alarme, boîte aux lettres et interphone connectés. Cette propriété rare sur le marché ne nécessite aucuns travaux. Elle incarne le charme de l'ancien allié au confort moderne. L’exposition sud-est garantit une belle lumière naturelle et un jardin sans vis-à-vis. Un bien rare, prêt à accueillir une nouvelle activité, à personnaliser selon vos envies. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT D indice 30. (ID 41290), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de BOBIGNY sous le numéro 799180724 .