Vente bureaux de 161m² empl stratégique Soyaux 239800 € ( N° 2522880,A)

Vente bureaux de 161m² empl stratégique Soyaux

Prix de vente

239 800€

Surface

161 m²

Montant au m²

1 489€/m²

vous propose à la vente cet immeuble de bureaux avec parkings privatifs idéalement situé à SOYAUX sur un axe passant majeur, en entrée de ville de l'agglomération, secteur Est.

Ce bâtiment solo de plain-pied totalise une surface de 161 m² se compose d'unespace accueil et salle d'attente, 3 bureaux, une salle de réunion, sanitaires, local archives, local technique, chaufferie, et un espace détente avec kitchenette.

Ces bureaux disposent d'un parking privatif en façade sur rue de 4 places pour clientèle et de 3 places à l'arrière de l'immeuble.

Ensemble idéal pour une activité de bureaux commerciaux, agence, profession libérale...
Excellente visibilité.

Prix de vente : 239 800 € (9% TTC d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur).

Référence : 1671 ()

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

Prix de vente : 239800 € (1489.44 €/m²)

Honoraires : 19 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 220 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 161 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

194 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

194 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Soyaux, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 239800 € (1489.44 €/m²)

Surface de 161 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1671

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Bureaux

949 €/m² Prix bas

1185 €/m² Prix médian

1718 €/m² Prix haut

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Référence dossier : 1712 ()

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Il se compose d’un laboratoire, d’une salle d’attente, de2 salles de soins, d’un WC, d’un local technique, ainsi que d’une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine.

Les locaux seront disponibles à partir de l’été 2027.
Les vendeurs resteront en place en tant que locataires, offrant une opportunité d’investissement sécurisée dès l’acquisition.

Grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ce bien peut convenir à de nombreuses activités professionnelles : médical, paramédical, professions libérales, bureaux, etc.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC
Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 884 519 612