Vente bureaux 235m² en R+2 à Vannes Zone Laroiseau 653770 € ( N° 2568958,A)

Vente bureaux 235m² en R+2 à Vannes Zone Laroiseau

Prix de vente

653 770€

Surface

235 m²

Montant au m²

2 782€/m²

VANNES – Zone de Laroiseau | Plateau de bureaux 235 m² – Étage complet

Implantez votre entreprise dans un environnement professionnel de qualité, au cœur de la zone dynamique de Laroiseau à Vannes.

Situé au 2ᵉ étage (étage complet) d’une petite copropriété récente (2009), ce plateau de bureaux offre un cadre de travail fonctionnel, confortable et valorisant.

Descriptif :

Surface totale : 235 m²

7 bureaux indépendants

1 salle de pause

1 salle informatique

2 WC dont PMR

1 salle d’eau

Plus de 10 places de stationnement

Données clés investisseurs / utilisateurs :

Valeur locative estimée : 35 250 € / an

Soit 150 € / m²

Immeuble récent, prestations soignées

Accessibilité optimale et stationnement aisé

Idéal pour siège social, professions libérales, cabinets, bureaux tertiaires ou investissement.

Opportunité rare sur le secteur
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ces bureaux pour accompagner le développement de votre entreprise.

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 611 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 810603449
RCP 62715226

Données Financières

Prix de vente : 653770 € (2 782 €/m²)

Honoraires : 42 770 €

Prix de vente Hors Honoraires : 611 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 7.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 235 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

129 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

129 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Vannes, Morbihan (56), Bretagne

Prix de vente : 653770 € (2 782 €/m²)

Surface de 235 m²

Réactualisé le 23/03/2026

Référence CessionPME : 107-CHAPRON

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Morbihan 56, rubrique Bureaux

2200 €/m² Prix bas

2970 €/m² Prix médian

3545 €/m² Prix haut

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Dans un ensemble immobilier à usage mixte, un plateau de bureaux d'une surface d'environ 70 m² situé au 1er étage

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