AV ensemble commercial fort potentiel à Migennes 399000 € ( N° 2422529,A)

AV ensemble commercial fort potentiel à Migennes

Prix de vente

399 000€

Surface

700 m²

Montant au m²

570€/m²

Ensemble immobilier commercial comportant un bar/restaurant, sanitaires, cuisine, réserve, légumerie, plonge, cave, une salle de réception avec estrade et sanitaires, une partie type hôtel/chambres d'hôtes d'environ 700m² de surface habitable et exploitation. Terrasse, jardin d'agrément. Letout sur une parcelle d'environ 2244m² avec grande surface de garage (150m² au sol) avec étage de stockage donc environ 300m² exploitable avec portes automatisées. Chauffage gaz de ville avec 2 chaudières indépendantes, 2 ballons d'eau chaude (pour sécurité et fonctionnement continu) Tout à l'égout, fibre, équipements de qualité et récents. Fort potentiel de développement à saisir cause retraite. Situé idéalement en face la gare, et zones d activités, zone de chalandise intéressante. Stationnement aisé même pour les poids lourds.
Possibilité de racheter également le fonds de commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 399 000 € HT + 6 384 € TVA, soit 405 384 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 367 080 € HT + 0 € TVA, soit 367 080 € TTC
Honoraires d'agence : 31 920 € HT + 6 384 € TVA, soit 38 304 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

: ,
- EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 399000 € (570 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 700 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

233 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

233 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Migennes, Yonne (89), Bourgogne

Prix de vente : 399000 € (570 €/m²)

Surface de 700 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1418128

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Yonne 89, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

629 €/m² Prix bas

1000 €/m² Prix médian

1850 €/m² Prix haut

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A propos des performances énergétiques :
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