Emplacement premium angle rue piétonne € ( N° 2455083,A)

Emplacement premium angle rue piétonne

D.A.B.

20 000 €

Surface

187 m²

Montant au m²

257€/m²/an

📍 Local commercial – Emplacement premium à l'angle de la rue des Trois Cailloux, Amiens

Anciennement occupé par Sushi Shop avec un CA de plus de 1,5 M€, ce local bénéficie d’un emplacement n°1 bis sur l'anneau vert et proche du cœur de la rue piétonne d’Amiens, dans l’un des axes les plus fréquentés du centre-ville.

🔹 Surface totale : 187 m²

Rez-de-chaussée : 97 m²

Sous-sol aménagé : 90 m²

Bail tous commerce (sans extraction)

🔹 Vitrine linéaire : 9 mètres – excellente visibilité

🔹 Conditions financières :

Loyer annuel : 48 000 € HT

Droit au bail : 20 000 € HFA

Honoraires d’agence : 17 700 € HT

Ce local est idéal pour une enseigne de restauration rapide, un concept retail ou une activité de service souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et commerçant.

📦 Disponibilité immédiate – opportunité rare sur ce secteur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Droit au bail : 20000 €

Précision sur le DAB : Hors frais d'agence 17 700 € HT

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : Dont Cave 90 m2

Surface de 187 m²

Surface commerciale de 97 m²

9.00 ml de longueur vitrine/façade

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

Cession droit au bail Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Amiens, Somme (80), Picardie

Droit au bail : 20000 €

Surface de 187 m²

Réactualisé le 20/02/2026

Référence CessionPME : CP80

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Droit au bail médian en immobilier professionnel dans la Somme 80, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.49 €/m²/mois Droit au bail bas

14.44 €/m²/mois Droit au bail médian

33.33 €/m²/mois Droit au bail haut

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Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Amiens

À louer – Droit au bail restaurant – Libre d’occupation – Centre-ville d’Amiens.
Opportunité rare en plein cœur d’Amiens, à deux pas des Galeries Lafayette.
Un local commercial destiné à la restauration, libre d’occupation et prêt à exploiter immédiatement.
Le restaurant est équipé d’une extraction conforme ainsi que du matériel nécessaire pour une mise en activité rapide.
Caractéristiques du local :
- Salle principale et cuisine: environ 100 m²,
- Terrasse : environ 70 m², offrant une belle visibilité et un fort potentiel en saison,
- Réserve en sous-sol : environ 50 m².
Un emplacement stratégique avec fort passage, idéal pour toute activité de restauration.
Renseignements complémentaires et visite uniquement sur rendez-vous.

Cession droit au bail Locaux commerciaux - Boutiques à Amiens

vous propose d'acquérir le droit au bail de ce local commercial ouvert à plusieurs catégories d'activités au centre-ville d'Amiens.
Emplacement n°1 du centre ville d'Amiens, le long de l'artère piétonne principale il est placé à côté de toutes les grandes enseignes de la mode et de la restauration dans une rue dynamique qui bénéficie d'un flux élevé et constant été comme hiver.
Sur cette rue piétonne, le commerçant actuel dispose également d'un droit de terrasse.

Le local est composé d'un rez-de-chaussée de 60 m² et d'un plateau de 110 m² au 1er étage.
Il dispose également d'une grande cave en sous-sol permettant le stockage.

Dans le cadre d'un départ en retraite, la destination de ce local peut être modifiée et donc accueillir toutes sortes d'activités commerciales autorisées.
Pour les activités de restauration, il n'y a pas d'extraction existante, mais il est possible d'en mettre une sous réserve d'obtenir l'accord de la copropriété et de demander une autorisation de travaux. Nous avons des partenaires spécialisés qui peuvent vous accompagner dans le cadre de ces différents processus.

Loyer : 2600 euros HT par mois
Bail : 3/6/9
Déspécialisation possible.

Prix de cession du bail : 110 000 euros, honoraires vendeur.

au
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains 480565613 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, Relle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 480565613 - .

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Opportunité rare dans le département de la Somme (80), au cœur d’Amiens, sur la place piétonne de la Cathédrale, bénéficiant d’un flux exceptionnel avec environ 800 000 visiteurs par an.

Emplacement premium face à l’Office de Tourisme et au célèbre spectacle des polychromies, attirant 2,3 millions de spectateurs, entouré de nombreux commerces dynamiques.

🔹 Droit au bail tous commerces, sauf activités générant des nuisances
🔹 Surface : 56 m²
🔹 Local en angle avec larges vitrines, excellente visibilité
🔹 Bail 3/6/9
🔹 Loyer : 1 233 € / mois, charges comprises

💰 Prix du droit au bail / fonds : 310 000 €

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