Immeuble de bureaux à vendre à Lannemezan
Prix de vente
761 600€
Surface
900 m²
Montant au m²
846€/m²
Idéalement situé à Lannemezan, à proximité immédiate de la sortie 16 de l'A64, de la zone commerciale Carrefour et de la zone industrielle de Peyrehitte, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant combiner revenu immédiat et valorisation future.
Un emplacement stratégique et un revenu locatif immédiat
Implanté sur une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et sécurisée, le bâtiment se compose de cinq lots dont deux sont déjà loués, générant un revenu locatif actuel de 22 600 €.
Trois lots restent disponibles, offrant un potentiel de rentabilité important.
Configuration des locaux et potentiel locatif
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 170 m², idéal pour un restaurant (actuellement en commercialisation).
Local de 390 m² avec double entrée et terrasse, modulable en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités pour un futur locataire.
À l'étage :
Ancienne microcrèche de 126 m² avec bureau, accessible à une grande terrasse, prête à accueillir un nouvel occupant.
Deux autres bureaux de 91 m² et 93 m², sans terrasse, offrant des espaces fonctionnels pour diverses activités.
L'immeuble dispose également de 30 places de parking, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur pour l'étage, combinant praticité et sécurité pour les locataires.
Pourquoi investir ici ?
Revenus locatifs déjà établis
Trois lots libres avec un fort potentiel de location
Emplacement stratégique et attractif pour entreprises et commerces
Possibilité de valoriser les espaces et d'optimiser le rendement
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable tout en développant sa valeur grâce aux lots libres.
À saisir rapidement pour un investissement sûr et modulable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.889957
Un emplacement stratégique et un revenu locatif immédiat
Implanté sur une parcelle de 2 500 m² entièrement clôturée et sécurisée, le bâtiment se compose de cinq lots dont deux sont déjà loués, générant un revenu locatif actuel de 22 600 €.
Trois lots restent disponibles, offrant un potentiel de rentabilité important.
Configuration des locaux et potentiel locatif
Rez-de-chaussée :
Local commercial de 170 m², idéal pour un restaurant (actuellement en commercialisation).
Local de 390 m² avec double entrée et terrasse, modulable en deux espaces distincts, offrant de nombreuses possibilités pour un futur locataire.
À l'étage :
Ancienne microcrèche de 126 m² avec bureau, accessible à une grande terrasse, prête à accueillir un nouvel occupant.
Deux autres bureaux de 91 m² et 93 m², sans terrasse, offrant des espaces fonctionnels pour diverses activités.
L'immeuble dispose également de 30 places de parking, d'un accès sécurisé par digicode et d'un ascenseur pour l'étage, combinant praticité et sécurité pour les locataires.
Pourquoi investir ici ?
Revenus locatifs déjà établis
Trois lots libres avec un fort potentiel de location
Emplacement stratégique et attractif pour entreprises et commerces
Possibilité de valoriser les espaces et d'optimiser le rendement
Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser un actif rentable tout en développant sa valeur grâce aux lots libres.
À saisir rapidement pour un investissement sûr et modulable ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
() Entrepreneur Individuel - Réf.889957
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 761600 € (846.22 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 900 m²
Equipements
ascenseur
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux
Lannemezan, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées
Prix de vente : 761600 € (846.22 €/m²)
Surface de 900 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 340939744681
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Pyrénées 65, rubrique Bureaux
509 €/m²
Prix bas
708 €/m²
Prix médian
1468 €/m²
Prix haut
