Vente immeuble 4 apparts 60m² Seiches-sur-Loir

Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciaux
vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.
L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :
- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.
- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.
- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits
- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement
- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.
- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.
- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes
- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.
Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :
1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.
2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.
3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.
Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :
- Une salle de séminaire moderne de grande capacité.
- Un espace bien-être / Spa haut de gamme.
- Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.
Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.
Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement , au . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de auprès de la , , , , Carte prof01 Nantes. . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

(EI) Agent Commercial - - .

Cette élégante maison en tuffeau d'environ 180 m² a fait l'objet d'une rénovation récente menée avec soin, dans le respect de son charme authentique.
Elle offre aujourd'hui de beaux volumes, une luminosité généreuse et de ravissants éléments anciens préservés, tels que les tomettes d'époque, les poutres apparentes ou encore une cheminée en marbre, qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Implantée sur un terrain clos et piscinable d'environ 1 400 m², la propriété bénéficie d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et services du village.

Au rez-de-chaussée, l'entrée distribue une cuisine conviviale, pensée pour les moments de partage, ainsi que plusieurs espaces salon et salle à manger. Dans l'un des salons, un poêle à granulés connecté apporte non seulement un confort d'agrément très appréciable, mais aussi une touche contemporaine parfaitement intégrée à l'ensemble. Une suite parentale de plain-pied, dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, complète ce niveau et offre une indépendance idéale.

À l'étage, quatre chambres lumineuses accueillent confortablement une famille ou un projet de vie à plusieurs. Une salle de bains, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, vient desservir l'ensemble. Les combles aménageables d'environ 60 m², avec leur charpente d'origine préservée, représentent quant à eux un très beau potentiel d'agrandissement : chambres supplémentaires, espace de loisirs, bureau ou suite privée.

À l'extérieur, deux préaux et une remise attenante offrent de nombreuses possibilités de rangement, d'abri ou d'activités. Des stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Grâce à sa configuration et ses différents volumes, cette maison se prête aussi bien à un projet familial qu'à une résidence partagée ou un projet de coliving, dans un environnement privilégié aux portes du Parc naturel Loire-Anjou-Touraine et entre Saumur, La Flèche et Angers.

DPE : D - Taxe foncière : 631 € - Chauffage électrique + poêle à granulés - Eau chaude par ballon électrique. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 286 845 - Greffe de ANGERS) Severine SERVANT Entrepreneur Individuel - Réf.935034