Murs commerciaux à Bourg-Saint-Andéol 77000 € ( N° 2687077,A)

Prix de vente

77 000€

- Atelier Commercial Prime Bord de Quai
- 72 m² environ + Mezzanine
- À Vendre en exclusivité ! Emplacement d'Or à Bourg-Saint-Andéol ! Découvrez cet atelier commercial de 72 m² environ au sol (plain-pied), boosté par une mezzanine de 30 m² environ a aménagée en bureau cosy avec coin café. À l'arrière : espace dédié pour douche, WC et stockage généreux. Façade vitrine de 5 m idéale pour capter la clientèle, avec store électrique et alarme pour une sécurité optimale. Avantages Clés : •3 places de parking réservées – Rare en centre-ville ! •Vue rue animée, orientation Est ? – Lumineux et calme, à deux pas des commodités (bus 390m, supermarché 240m, écoles et commerces). •État bonne : Intérieur / extérieur en bon état. Charges mini : 30 € / mois. Parfait pour relancer un commerce dynamique le long de la Vairhôna ! Toilettes à finaliser et vitrine à ajouter – opportunité à saisir pour personnaliser. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 73067), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 77000 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Bourg-Saint-Andéol, Ardèche (07), Rhône-Alpes

Prix de vente : 77000 €

Réactualisé le 31/03/2026

Référence CessionPME : 1947048

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ardèche 07, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

743 €/m² Prix bas

979 €/m² Prix médian

1324 €/m² Prix haut

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- Opportunités à ne pas manquer ! Vente parts de sarl, ALIMENTATION GÉNÉRALE, ÉPICERIE (produits régionaux, cave à vin, cave à bières), BOUCHERIE / CHARCUTERIE, FROMAGERIE, VINS … Idéalement situé, bord de route passante, bonne visibilité, ce commerce bénéficie d’une clientèle locale et touristique. actuellement ouvert 6 mois de l’année, il pourrait tout à fait fonctionner à l’année… Possibilité de louer un appartement T3 en sus. Fort potentiel pour cette affaire clefs en main et fonctionnelle. CA HT 2023 : 485 000€ CA HT 2024 : 579 000€ CA HT 2025 : 469 000€ Ne tardez pas, à ne pas manquer ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mme (ID 50021), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de AUBENAS sous le numéro 478964992 .

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