Vente Local commercial 1765m² Noisy le grand 4800000 € ( N° 2668946,A)

Vente Local commercial 1765m² Noisy le grand

Prix de vente

4 800 000€

Surface

1 765 m²

Montant au m²

2 720€/m²

Immeuble neuf de 1 765 m² (RDC + 1 + sous-sol), situé avenue Jean Monnet, dans une zone commerciale dynamique (Casa, Boulanger, Fitness Park.).
37 parkings en sous-sol + 10 en RDC. Loyer annuel : 351 000 euros HT. Prix de vente : 4 800 000 euros HT. Livraison T3 2026. Excellente visibilité sur axe passant Toute activité possible
Bus Route de Bry - Aristide Briand (210), Léon Bourgeois (306) SNCF Bry-Sur-Marne (France) Grand Paris Express Bry - Villiers - Champigny (L15 Fin 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4800000 € (2 719,55 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 1 765 m² non divisibles

Surface de 1 765 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
1		Locaux Commerciaux	1 030	T3 2026					Bail Commercial 6-10 ans				5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
RDC		Locaux Commerciaux	735	T3 2026					Bail Commercial 6-10 ans				5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
		Parkings	-	T3 2026					Bail Commercial 6-10 ans				5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
SS		Parkings	-	T3 2026					Bail Commercial 6-10 ans				5% HT d'honoraires agence en sus du prix de vente NV charge preneur	TVA (20%)
Total			1 765 m²
37 10

Equipements

. Emplacement n°1
. Proximité toutes enseignes
. Livraison T3 2026
Activités autorisées : Toutes activité possible y compris restauration
Surface RDC : 735 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Noisy-le-Grand, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 4800000 € (2 719,55 €/m²)

Surface de 1 765 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 13772190E-0027V

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1857 €/m² Prix bas

3029 €/m² Prix médian

4359 €/m² Prix haut

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