Vendu loué 7% rentabilité local commercial à Rodez 59000 € ( N° 2668513,A)

Vendu loué 7% rentabilité local commercial à Rodez

Prix de vente

59 000€

Surface

40 m²

Montant au m²

1 475€/m²

Vendu loué 7% rentabilité - rodez Local commercial vendu Loué bien entretenu situés au pied du faubourg en direction de la place du marché et d la maison de santé de Rodez avenue tarraire.
Cet investissement locatif sera ou séduire par un taux de rentabilité après les charges payer par le locataire de 7.11 %. Le bail est en cours jusqu'à 2034. Nous attendons pour évaluer tous vos projets locatif et visite si besoin !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 488 euros,
Charges mensuelles: 120 euros,
plain pied,
Vue: Ville,
Exposition: EST,
Etat général: BON,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, aéroport, gare,
Environnement: grande ville,

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 59000 € (1 475 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 40 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Rodez, Aveyron (12), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 59000 € (1 475 €/m²)

Surface de 40 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1E7FD18ADE6A4DF8

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aveyron 12, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

374 €/m² Prix bas

645 €/m² Prix médian

1271 €/m² Prix haut

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Le bien se compose de :
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Grâce à son emplacement stratégique, ce local convient aussi bien à un investisseur qu’à un indépendant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique et recherché.

Dernier loyer pratiqué: 525€/mois charges comprises
Loyer net: 470€/mois
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 668 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 55 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 56 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 50 000 € HT + 0 € TVA, soit 50 000 € TTC
Honoraires d'agence : 5 000 € HT + 1 000 € TVA, soit 6 000 € TTC (12 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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