Vente Local commercial 150m² Saint denis 454400 € ( N° 2660327,A)

Vente Local commercial 150m² Saint denis

Prix de vente

454 400€

Surface

150 m²

Montant au m²

3 029€/m²

Notre équipe vous propose des murs occupés à la vente, d'une surface totale de 150m² composée comme suit : 48m² RDC, 38m² au 1er étage, 37m² au 2e étage et 25,78m² en sous-sol accessible directement par le local.
Le local se situe en plein coeur de Saint Denis, sur un secteur très commerçant. Le locataire développe dans ce local une activité d'opticien.
Bus Église - Théâtre Gérard Philipe (Ligne 255, Ligne N44) RER Saint-Denis (Ligne D) Transilien Saint-Denis (Ligne RER D, Ligne H) Tram Marché de Saint-Denis (Ligne T5), Saint-Denis - Gare (Ligne T8), Théâtre Gérard Philipe (Ligne T1) SNCF St-Denis (France)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 454400 € (3 029,33 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 150 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
2		Locaux Commerciaux	37,87	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
1		Locaux Commerciaux	38,55	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
RDC		Locaux Commerciaux	48	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
SS		Locaux Commerciaux	25,78	Immédiate									5% HT du prix de vente NV à la charge de l'acquéreur	Droits d'enregistrement
Total			150,2 m²

Equipements

. Emplacement commerçant
. Linéaire de façade d'angle : 9m
. Les 2 étages sont reliés à la boutique par escalier intérieur et ascenseur
. Sanitaires et point d'eau
. Type de bail : 3-6-9
. Date d'effet du bail : 01/08/2013, bail actuellement en tacite prolongation
. Loyer annuel HT HC : 34 368 euros. Le loyer n'a pas été révisé à la suite de la dernière triennale mais devrait se trouver à 36 816 euros HT/HC
. Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
. Destination : Tous commerce à l'exception des commerces malodorants et de mauvaises moeurs
. Taxe foncière : à la charge du Bailleur
. Rentabilité acte en main : 6,4%
Surface RDC : 48 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Denis, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France

Prix de vente : 454400 € (3 029,33 €/m²)

Surface de 150 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 13452650E-0028V

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Saint-Denis 93, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1857 €/m² Prix bas

3029 €/m² Prix médian

4359 €/m² Prix haut

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- Emplacement N°1, en centre-ville
- vitrine de 14 mètres de long et presque 5 mètres de hauteur
- beaucoup d'activités possibles
- Charges mensuelles : 136,75 €Je suis disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 36953), Agent Commercial mandataire

mandat exclusif