AV local commercial 57m² empl stratégique Samoëns 175000 € ( N° 2532653,A)

AV local commercial 57m² empl stratégique Samoëns

Prix de vente

175 000€

Surface

57 m²

Montant au m²

3 070€/m²

- À vendre – Local commercial modulable de 57 m² environ – Emplacement stratégiqueSitué dans un secteur très prisé et à fort passage, ce local commercial de 57 m² environ représente une opportunité rare pour lancer ou développer votre activité dans un environnement dynamique.???? Modulable selon vos besoins, ce local offre une grande flexibilité d’aménagement : boutique, cabinet, bureaux, showroom ou atelier… tout est possible selon votre projet !?? Les atouts :•Emplacement hautement visible, proche des commerces, transports et stationnements•Surface optimisable avec belle vitrine•Possibilité de division ou d’aménagement intérieur selon activité•Accès PMR possible (selon configuration)Ce local conviendra aussi bien à une activité commerciale, profession libérale, ou à un investissement locatif.???? N'attendez plus pour visiter ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. (ID 42997), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de ANNECY sous le numéro 839183860

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 175000 € (3 070,18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 57 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Samoëns, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 175000 € (3 070,18 €/m²)

Surface de 57 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1797560

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1842 €/m² Prix bas

2583 €/m² Prix médian

4250 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Samoëns

OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT, rentabilité à 6.5 % sur 15 ans !

Sécurisez votre argent, recevez un salaire de cadre en devenant pleinement rentier dans 15 ans

MURS COMMERCIAUX de 168 M2 à Samoëns en Haute-Savoie (74340)

BAIL COMMERCIAL 3-6-9 en place, au profit d'un Bureaude TABAC-PRESSE depuis 26 ans

SITUATION IDEALE, en centre-ville, au cœur du village, au milieu des commerces, proche de la zone piétonne et touristique (Ski, lac et montagne)

RENTABILITE LOCATIVE assurée, peu de frais, garantissant un revenu annuel pérenne et progressif :
AUJOURD'HUI : 30 444 € (2540 €/mois)
DANS CINQ ANS : 33 426 € (2785 €/mois)
DANS DIX ANS : 37 818 € (3152 €/mois)
DANS QUINZE ANS : 42 788 € (3585 €/mois)

FINANCABLE sur 15 ans idéalement avec un apport de 30 % engendrant des mensualités de prêt constants à 2700 € entièrement couvertes par les loyers

CARACTERISTIQUES DU LOCAL:

- TABAC-PRESSE sur deux niveaux : Surface commerciale de 77 m2 en RDC avec sanitaires, en sous-sol un espace librairie et bureau de 40 m2, 47m2 de réserve

- Terrasse 25 m2

ETAT DU LOCAL
Bâtiment de 1977, bien entretenu, copropriété gérée par un professionnel
Bon classement énergétique DPE : D (181 kWh) / E (54 GES)
Pas de travaux d'envergures envisagés

PRIX DE VENTE FAI : 590 000 €

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

mandat exclusif