Local commercial à vendre empl N°1bis à Tarbes 199800 € ( N° 2499004,A)

Local commercial à vendre empl N°1bis à Tarbes

Prix de vente

199 800€

Surface

113 m²

Montant au m²

1 768€/m²

Votre Agence vous propose d'acquérir cet emplacement N°1bis en plein cœur de Tarbes à proximité des Halles et du Théâtre.

Avec une surface de 113 m², ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un fort flux piéton, ce qui en fait un choix idéal pour toute activité commerciale souhaitant s'implanter dans une zone à forte affluence.

Caractéristiques principales :

- Grande vitrine d'angle sur rue, 11 mètres linéaires garantissant une excellente visibilité ;

- Espace modulable selon vos besoins (boutique, showroom, prêt-à-porter, cosmétique, etc.) ;

- Climatisation fonctionnelle ;

- Elégance : Nous aimons ses très belles hauteurs sous plafond ainsi que ses moulures qui lui ajoute une certaine touche d'élégance ;

- Emplacement de choix dans une zone commerçante dynamique et très fréquentée ;

- Proximité des grandes enseignes, boutiques et restaurants ;

- Accessibilité : Accès facile aux transports en commun et parkings à proximité.

Atouts : Ce local jouit d'un emplacement exceptionnel et d'une clientèle de passage régulière. Que vous soyez une enseigne établie ou en pleine expansion, cet emplacement est une opportunité unique pour dynamiser votre activité commerciale et maximiser votre visibilité.

Rentabilité > 10% : Excellent investissement dans un secteur en plein essor, offrant un excellent potentiel de valorisation à long terme.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Annonce proposée par
- , agent commercial, RSAC PAU 499781789.

- Prix de vente : 185000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 1284 € Acquéreur

- Honoraires : 8% HT à la charge de l'acquéreur (soit 14 800,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

3 minutes de la place Verdun

Données Financières

Prix de vente : 199800 € (1768.14 €/m²)

Honoraires : 14 800 €

Prix de vente Hors Honoraires : 185 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 113 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Tarbes, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 199800 € (1768.14 €/m²)

Surface de 113 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 65_0001

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Pyrénées 65, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

784 €/m² Prix bas

1271 €/m² Prix médian

2069 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Tarbes

Ce local commercial est actuellement loué à un courtier d'assurance dont le bail se termine le 31 Mars 2026. .
Le local sera libre donc à partir du 1 Avril 2026. .
Il est donc disponible à la vente pour qui souhaiterait investir et aménager dans un local entièrement refait et qui bénéficie de tout le confort indispensable à vous et vos collaborateurs.

Sa surface est de 95 m², il se compose de 3 pièces, comprenant un coin cuisine équipé pour les pauses déjeuners (micro-ondes, évier, frigo), un espace toilettes, un placard de rangement et une cave de 30 m² pour du stockage.
Un bureau vitré indépendant
Le reste la surface peut accueillir deux espaces collaborateurs.

Très bien isolé, équipé d'une climatisation réversible, d'un éclairage moderne et efficace, de rideaux en fer en sécuriser et d'un store permettant de renforcer sa visibilité.

Loyer actuel 900€/mois soit 10800 euros/An
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Bonne rentabilité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 980 € TVA, soit 98 980 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 100 € HT + 0 € TVA, soit 93 100 € TTC
Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Pierrick Duclos (ID 21818), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de tarbes sous le numéro 845240225

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