Vente Murs commerciaux 145 m² 189000 € ( N° 2678138,A)

Vente murs commerciaux loués à Tarbes centre

Prix de vente

189 000€

Surface

145 m²

Montant au m²

1 303€/m²

- * À VENDRE – MURS COMMERCIAUX LOUÉS – CENTRE-VILLE DE TARBES *Idéal investisseur, à vendre murs commerciaux situés en plein cœur du centre-ville de Tarbes, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’une activité pérenne.Le bien est actuellement loué 1 400 € par mois, soit 16 800 € de revenus annuels, avec un locataire en place exploitant un café-restaurant reconnu, véritable institution locale depuis plus de 20 ans.Caractéristiques du bien :
- Surface 145 m² environ loi Carrez
- Surface 185 m² environ au sol
- Activité : café / restaurant
- Bail commercial en cours
- Syndic bénévole (charges faibles)
- Taxe foncière : 2 500 € / anAtout supplémentaire :Un local annexe d’environ 80 m² environvient compléter l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités :* stockage* réserve* ou transformation en deux studios pour optimiser la rentabilité locativeRentabilité :Loyer annuel : 16 800 €Taxe foncière : 2 500 €Revenu net annuel : 14 300 €???? Rentabilité brute : 8,9 %???? Rentabilité nette (hors frais et fiscalité) : 7,6 %Points forts :* Emplacement centre-ville dynamique* Locataire stable et activité installée de longue date* Revenus sécurisés* Potentiel de valorisation avec le local annexe* Faibles charges de copropriétéPour plus d’informations ou organiser une visite, merci de me contacter.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 79868), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de TARBES sous le numéro 980736581

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 189000 € (1 303,45 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 145 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Tarbes, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 189000 € (1 303,45 €/m²)

Surface de 145 m²

Réactualisé le 19/03/2026

Référence CessionPME : 1970921

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Pyrénées 65, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

784 €/m² Prix bas

1271 €/m² Prix médian

2069 €/m² Prix haut

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Le local sera libre donc à partir du 1 Avril 2026. .
Il est donc disponible à la vente pour qui souhaiterait investir et aménager dans un local entièrement refait et qui bénéficie de tout le confort indispensable à vous et vos collaborateurs.

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Un bureau vitré indépendant
Le reste la surface peut accueillir deux espaces collaborateurs.

Très bien isolé, équipé d'une climatisation réversible, d'un éclairage moderne et efficace, de rideaux en fer en sécuriser et d'un store permettant de renforcer sa visibilité.

Loyer actuel 900€/mois soit 10800 euros/An
- idéal investisseur.
Bonne rentabilité

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 98 000 € HT + 980 € TVA, soit 98 980 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 93 100 € HT + 0 € TVA, soit 93 100 € TTC
Honoraires d'agence : 4 900 € HT + 980 € TVA, soit 5 880 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. Pierrick Duclos (ID 21818), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce de tarbes sous le numéro 845240225

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