À vendre local commercial + fonds à Porto-Vecchio

La Squadra en diffusion confidentielle un local commercial d’exception bénéficiant d’un bail “grande restauration”.
Avec plus de 630 m² de surface totale, dont plus de 300 m² dédiés à l’exploitation professionnelle, ce lieu entièrement refait à neuf avecdes matériaux nobles offre un cadre moderne, spacieux et parfaitement optimisé pour une activité à fort volume.
Actuellement configuré pour accueillir près de 100 places assises, il dispose d’un agencement impeccable et d’un vaste parking facilitant l’accès de la clientèle. Libre immédiatement, il bénéficie d’un loyer très attractif particulièrement rare pour ce type de surface.
Le potentiel est immense : implantation idéale pour un concept de buffet à volonté, une grande boulangerie / coffee shop, ou tout autre projet nécessitant de grands volumes et une visibilité optimale. Il est également possible d’envisager une modification de la désignation du bail pour une activité hors restauration, sous réserve d’accord avec le bailleur.
Vendu entièrement équipé, clé en main, ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour tout porteur de projet souhaitant s’implanter durablement dans un secteur dynamique à fort passage.
Photos, dossier complet et visite virtuelle 4K disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 680 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 686 800 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 646 000 € HT + 0 € TVA, soit 646 000 € TTC
Honoraires d'agence : 34 000 € HT + 6 800 € TVA, soit 40 800 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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