Murs restaurant à vendre à Thonon-les-Bains centre 804960 € ( N° 2444871,A)

Murs restaurant à vendre à Thonon-les-Bains centre

Prix de vente

804 960€

Surface

186 m²

Montant au m²

4 328€/m²

THONON LES BAINS ( 74200 ) centre ville

Investissez dans les murs de ce restaurant situé en centre ville.
L'emplacement , la terrasse et la proximité au lac , garantissent la valeur des murs.
Le restaurateur est en place depuis plusieurs années et bénéficie d'une grande notoriété.
L'environnement 100 % commercial , et la configuration des lieux sont parfaitement adaptés à la clientèle.

L'immeuble est en très bon état et il n'y a pas de travaux à prévoir dans les 10 années qui viennent.
Cet actif s'adresse prioritairement à un investisseur aguerri dans l'acquisition de murs de restaurants.
Le fond de commerce garanti à lui seul une valeur commerciale aux murs.

Points forts :
Restaurant + terrasse
Forte visibilité
Exploitation (+ de 30 ans )

Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(3060) : 3100€ soit 258€ par mois.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.897195

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 804960 € (4327.74 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 186 m²

Equipements

terrasse

Informations sur le bail

Bail commercial

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Thonon-les-Bains, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 804960 € (4327.74 €/m²)

Surface de 186 m²

Réactualisé le 29/04/2025

Référence CessionPME : 340936261774

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°848 944 948 - Greffe de THONON LES BAINS) Entrepreneur Individuel - Réf.900256

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Emplacement du Local :

En Haute Savoie, à THONON LES BAINS, dans le centre-ville
Disponible à la vente ce superbe local commercial au sein de l’emblématique programme immobilier DESSAIX.

Il est idéalement situé au cœur de la ville, près de commerces et commodités :
Gare SCNF à moins de 500m
Centre commercial « L’Etoile » à 200m
« Grande Rue » avec tous les commerces de proximité à 200m
Nombreux restaurants à proximité
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Parking des Arts de 325 places à 450m
Parking de la gare de 550 places à 300m
Parking de l’étoile de 135 places à 200m
Et un futur parking en sous-sol du projet de 84 places
L'immeuble :

Bâtiment neuf (livraison des locaux prévue Septembre 2025) au design moderne d’un grand nom l’architecture re renommée mondiale !
Local commercial en RDC, dans un ensemble immobilier mixte logements/commerces.
3 niveaux de parkings en sous-sol totalisant 513 places de stationnement !

Année de construction : 2025

Le Local et conditions techniques :

Destination du local : local commercial
Restauration possible, gaine toute hauteur en attente disponible a cet effet
Locaux livrés brut, fluides en attente, avec les vitrines extérieures posées
Local en angle avec le futur passage menant au magnifique cœur d’ilot de ce programme
Superficie du local : 268.77m2
Hauteur sous plafond : 3.43m2 sous flocage

Type de transaction et conditions financières :

Prix de vente hors honoraires, hors droits : 619 000€ H.T
Honoraires de commercialisation en sus du prix de vente ci dessus : 32 578€ H.T
Disponible avec ce local 3 places de parking en sus du tarif indiqué, me contacter pour le détails

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 529.393.357
RCP 7953190 / S17664012