AV local commercial fort potentiel Bourg-en-Bresse

Situé au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié proche des transports en commun tels que les bus et les trains, ainsi que des infrastructures scolaires essentielles, y compris des écoles, un lycée et un collège, idéal pour une activitéprofessionnelle. Doté de 50 m² de surface, ce bien offre la possibilité de se transformer aisément en habitation, offrant ainsi une flexibilité d'usage appréciable.

Les aménagements extérieurs de ce local commercial comprennent une cave, idéale pour le stockage de marchandises ou d'équipements supplémentaires, offrant ainsi des espaces complémentaires utiles pour toute activité professionnelle. Cette fonctionnalité extérieure ajoute une valeur pratique et fonctionnelle à la propriété, répondant aux besoins de tout propriétaire ou locataire potentiel en termes de rangement ou d'espace supplémentaire.

À l'intérieur, ce local commercial se compose de deux pièces, offrant des espaces dédiés pour des activités spécifiques, ainsi qu'un cagibi aménagé d'un lavabo, apportant une commodité supplémentaire.N'hesitez pas à me contacter au .

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 453.6 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 84 250 € HT + 842,5 € TVA, soit 85 092,5 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 80 037,5 € HT + 0 € TVA, soit 80 037,5 € TTC
Honoraires d'agence : 4 212,5 € HT + 842,5 € TVA, soit 5 055 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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Situé au cœur de Bourg-en-Bresse (01000), ce local commercial de 105 m² offre une opportunité unique dans cette charmante ville. Bien desservie par les transports en commun tels que bus et train, la proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches en fait un emplacement idéal pour un investissement. L'environnement vivant et dynamique de la ville assure une bonne visibilité et un fort potentiel. D'ailleurs le local est vendu occupé moyennant un loyer à 1000€.

À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable pour diverses activités professionnelles. De plus, une cave est incluse, ajoutant une dimension supplémentaire pour le stockage ou des aménagements spécifiques. Des places de parking extérieures garantissent également un accès facile et pratique pour la clientèle.

À l'intérieur, ce local se caractérise par ses 105 m² fonctionnels, offrant un espace de travail lumineux et spacieux. Avec une seule pièce, il peut être aménagé de différentes manières pour répondre aux besoins spécifiques de l'activité. Cet espace moderne présente un potentiel intéressant pour tout projet commercial ou professionnel, offrant un lieu stratégique au cœur de Bourg-en-Bresse.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 126 000 € HT + 1 260 € TVA, soit 127 260 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 119 700 € HT + 0 € TVA, soit 119 700 € TTC
Honoraires d'agence : 6 300 € HT + 1 260 € TVA, soit 7 560 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 889 006 854