AV terrains 14 379m² et 7622m² Ruaudin zone com.

Entre Décathlon et Family Village – Un emplacement stratégique
- Ruaudin
Deux superbes terrains sont disponibles à Ruaudin (72), au cœur d’une zone commerciale dynamique, en première ligne entre Décathlon et le centre commercial Family Village.Une occasion rare pour développer vos projets professionnels dans un environnement en pleine expansion.
Possibilité d'acheter chaque parcelle séparément :

- parcelle 1 : 14 379 m2. 1.000.000€ net vendeur (honoraires charge acquéreur 60 000 €HT)

- parcelle 2 : 7 622 m2 600.000€ net vendeur (honoraires charge acquéreur 42 000 €HT)
Les deux parcelles sont contiguës et constituent un ensemble homogène de 22 001 m2.

Les atouts du site :
Visibilité maximale : un emplacement premium entre deux enseignes majeures
Accessibilité directe : à proximité immédiate des grands axes et de la rocade du Mans
Flux clients élevé : zone très fréquentée, parfaite pour une activité commerciale, de services ou artisanale
Cadre urbanistique et réglementaire :
Zonage : U éco 3 – Zone urbaine économique mixte (PLU communautaire)
Hauteur max autorisée : 20 mètres
️ ZAC : Situés dans la Zone d’Aménagement Concertée des Hunaudières
Bruit : Secteur affecté par l’arrêté préfectoral du 18/03/2016 (classement bruit transport)
DPU : Droit de Préemption Urbain (simple) – DIA obligatoire avant toute vente
Publicité : Zone 5 du Règlement Local de Publicité communautaire
Pourquoi c’est une vraie opportunité ?
Emplacement ultra stratégique Cadre réglementaire compatible avec de nombreux projets Quartier à forte croissance Excellent voisinage commercial
Contactez-nous pour connaître les disponibilités, les prix, et les modalités d'acquisition.




Honoraires inclus de 5% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 500 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Conseil en immobilier d'entreprise
- Jean Pierre
Carte T CPI72 00012
RCP