Vente murs commerciaux loués de 400m² Sud Hérault

A Béziers, dans le centre-ville, immeuble en monopropriété de 4 logements de type T3 dont un avec un grand garage.

La façade du bâtiment est neuve, 2 des appartements sont actuellement loués avec des locataires bénéficiants de garanties VISALE, deux logement en cours de relocation.

- En rez-de-chaussée : Une maisonnette de type T3 en cours de location, de 46 m2 sur 2 niveaux avec une cour donnant sur l'immeuble et un grand garage de plus de 50 m2. DPE: 219/D - GES: 7/B. Peinture et volet roulant baie vitrée sont neufs.Logement répondant aux normes dépendant d'un permis de louer. Locataire sous garantie VISALE

- 1er étage: Appartement de 61 m2 de type T3 avec balcon. DPE : 244/D - GES : 7/B. Peinture, double-vitrage, parquet flottant et porte d'entrée 3 points de 2021 qui vient d'être rénové et remis à la location. Logement répondant aux critères du permis de louer.

- 2ème étage: Appartement loué de type T3 de 62 m2 avec balcon. DPE : 229/D - GES : 7/B. Peinture, double-vitrage, parquet flottant et porte d'entrée 3 points de 2021. Locataire sous garantie Visale. Logement aux normes actuelles d'un permis de louer.

- 3ème étage: Appartement de 65 m2 de type T3 avec balcon.DPE: 248/D - GES: 8/B. Peinture, double-vitrage et parquet flottant de 2021. Vient d'être rénové, remis à la location.
Les loyers représentent 1 884 € HC/mois.

Les gros atouts de cet immeuble sont les locataires gérés par un gestionnaire professionnel, libre au prochain propriétaire d'en laisser ou pas la gestion. La façade est neuve et le grand garage profite au logement d'une petite maison avec une cour privative. Seule la cage d'escalier mériterait d'être reprise en peinture.

Béziers -- EI - RSAC de béziers n° 380 348 474 - Tél : - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur -- Agent commercial - EI - - SAS - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

***EXCLUSIVITE*** A BEZIERS, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez visiter ce bel immeuble avec de belles hauteurs sous-plafond et moulures d'époque:
- Au rez-de-chaussée: Une belle entrée, un studio avec kitchenette, une salle d'eau et une terrasse
Un 2Pièces composé d'une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, une salle de bain et une terrasse.
Une pièce pouvant être aménagée en studio ou en local commercial pour du libéral ou autre...
- Au 1° étage: un appartement 4Pièces de 96m2 avec cuisine séparée, double-séjour, 2 chambres (ou 3chambres), une salle de bain avec WC, accès à une petite cour et un balcon filant. (loué 620€ + 30€ de charges / mois)
- Au 2° étage: un appartement 4Pièces de 96m2 équipé d'une climatisation, avec cuisine séparée, séjour, 3 Chambres, une salle de bain avec WC, un débarras, accès à un balcon avec placard et cagibi. (loué 500€ + 30€ de charges / mois)
Les +: Fenêtres PVC triple vitrage, Volets bois et volets roulants manuels, Climatisation et bow-windows (oriels) au dernier étage, hauteurs sous-plafond, moulures.
Compteurs individuels EAU/EDF/GAZ. Interphone dans chaque appartement.
Tous les appartements sont propres et fonctionnels.
Conseillère disponible 7j/7, j'organise votre visite. A vos téléphones!
Cette annonce référence 217312 vous est présentée par votre agent commercial AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2020
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr