Immeuble de rapport au Champs de Mars à Béziers 329000 € ( N° 2274214,A)

Immeuble de rapport au Champs de Mars à Béziers

Prix de vente

329 000€

Surface

272 m²

Montant au m²

1 210€/m²

***EXCLUSIVITE*** A BEZIERS, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, venez visiter ce bel immeuble avec de belles hauteurs sous-plafond et moulures d'époque:
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Cette annonce référence 217312 vous est présentée par votre agent commercial AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034.
Prix du bien : 329 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2020
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 28 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 329 000 € (1209.56 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 272 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

103 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

103 kgCO2/m²/an

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Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Béziers, Hérault (34), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 329 000 € (1209.56 €/m²)

Surface de 272 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 217312

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Hérault 34, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1123 €/m² Prix bas

1500 €/m² Prix médian

2468 €/m² Prix haut

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Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3250€ soit 270€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°532 497 401 - Greffe de BEZIERS) Stéphanie DE LOOF Entrepreneur Individuel - (réf.852014)

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Béziers

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La façade du bâtiment est neuve, 2 des appartements sont actuellement loués avec des locataires bénéficiants de garanties VISALE, deux logement en cours de relocation.

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- 1er étage: Appartement de 61 m2 de type T3 avec balcon. DPE : 244/D - GES : 7/B. Peinture, double-vitrage, parquet flottant et porte d'entrée 3 points de 2021 qui vient d'être rénové et remis à la location. Logement répondant aux critères du permis de louer.

- 2ème étage: Appartement loué de type T3 de 62 m2 avec balcon. DPE : 229/D - GES : 7/B. Peinture, double-vitrage, parquet flottant et porte d'entrée 3 points de 2021. Locataire sous garantie Visale. Logement aux normes actuelles d'un permis de louer.

- 3ème étage: Appartement de 65 m2 de type T3 avec balcon.DPE: 248/D - GES: 8/B. Peinture, double-vitrage et parquet flottant de 2021. Vient d'être rénové, remis à la location.
Les loyers représentent 1 884 € HC/mois.

Les gros atouts de cet immeuble sont les locataires gérés par un gestionnaire professionnel, libre au prochain propriétaire d'en laisser ou pas la gestion. La façade est neuve et le grand garage profite au logement d'une petite maison avec une cour privative. Seule la cage d'escalier mériterait d'être reprise en peinture.

Béziers -- EI - RSAC de béziers n° 380 348 474 - Tél : - Honoraires charge vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires à la charge du vendeur -- Agent commercial - EI - - SAS - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - - Mediateur Medimmoconso 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX

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