A louer bureaux 719m² à Paris 75009 Métro L7 6278.36 € ( N° 2274987,A)

A partir de

6 278€/mois

Surface min

209 m²

Surface max

719 m²

Montant au m²

360€/m²/an

Dans un immeuble moderne, bénéficiant d'une bonne desserte de transports en commun (Métro L7 "Corentin Cariou" et RER E "ROSA PARKS"), Notre équipe vous propose à la location 2 plateaux de bureaux livrés entièrement rénovés.
Le 5e étage bénéficie d'une belle terrasse privative. Des places de parkings en sous-sol sont également disponibles.
RER Rosa Parks (E) Metro Corentin Cariou (7) Tramway T3b Autoroute Boulevard Périphérique Porte de la Villette

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 6 278,36 € (360.48 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 719 m² divisibles à partir de 209 m²

Surface divisible

Surface divisible 209 m² minimum

Surface divisible 719 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
3		Bureaux	510,8	Mars 2024	360 m²/an HT HC	59,54 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
5		Bureaux	209,1	Mars 2024	360 m²/an HT HC	68,34 m²/an HT	15 % HT du loyer annuel HT HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)					Trimestriel d'avance
Total			719,9 m²

Equipements

. Immeuble moderne
. Gardien
. Digicode
. 2 Ascenseurs
.Accessibilité PMR
. Plateaux livrés entièrement rénovés en espace ouvert
. Faux plafonds
. Moquette
. Climatisation réversible
. Chauffage collectif
. Plinthes périphériques
. Double vitrage

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Bureaux

Paris 19e, Paris (75), Île-de-France

Loyer mensuel à partir de : 6 278,36 € (360.48 €/m²/an)

Surface de 719 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : 12558130E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel à Paris 75, rubrique Bureaux

35.25 €/m²/mois Loyer bas

42.01 €/m²/mois Loyer médian

54.17 €/m²/mois Loyer haut

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Locaux bruts
Calme sur cour
Travaux à prévoir
CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans
Loyer : 1 000 €/mois les trois première années en contrepartie des travaux puis 2790 €/mois indéxé.
Disponibilité : Après accord
Honoraires de commercialisation : 10.044 € HT

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Service ménage vitrerie : 1 050€/ht/trim (3h/semaine - vitrine 1 fois/trim) - Service extrincteurs et baes : 45€/ht/trim - Service entretien Clim 240€/ht/trim. Budget mobilier 7 000€
Au rez-de-chaussée ( 60m²) :
Un open space
Deux sanitaires
Un escalier intérieur reliant le sous-sol
Au sous-sol ( 50m²) :
Une salle de réunion
Un espace de stockage
Climatisation réversible
Accès PMR
Cave
Visite virtuelle sur demande.
Environnement immédiat :
De nombreux enseignes de proximité comme opticien, épicerie, brasserie, pizzeria...
CONDITIONS FINANCIERESBail : 3/6/9 ans
Loyer : 4 083 €/mois
Disponibilité : Immédiate

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Bus Julien Lacroix (BUS-20, BUS-71), Botzaris - Buttes Chaumont (BUS-26) Métro Belleville (METRO-2), Pyrénées (METRO-11), Buttes-Chaumont (METRO-7BIS) Velib' Vélib Autoroute A1 : Boulevard Périphérique : Porte du Pré Saint Gervais Train Gare de l'Est / Gare du Nord
. Immeuble ancien . Aire de lvraison . Rideau électrique . Accès direct sur rue . Système de chauffage individuelle : convecteur électrique