Location commerce 97m² face Marina à L'Isle-Adam

Idéalement situé à la Marina de l'Isle Adam, avec une belle visibilité en face de la capitainerie. Situé dans une récente et belle zone de restaurants. Je vous propose la cession d'un droit au bail pour un local de 78 m2 et 90 m2 de terrasse. Situé au bord de l'Oise et à proximité de plusieurs enseignes de restaurants comme Gigi, Le Chester Pub, Il Cappricio...

Localisation :

A la Marina de l'Isle Adam
Belle zone de restaurants
Aéroport Beauvais-Tillé à 35 minutes
Aéroport ROISSY - CDG à 30 minutes
Autoroute A16 - Axe Région Parisienne - Belgique à 5 minutes

Caractéristiques techniques :

78 m2 au total
7,5 m de linéaire de façade
Places de parkings communes à l'extérieur
Climatisation
Pas d'extraction possible
Terrasse de 90 m2 : Obligation d'aménager une véranda bioclimatique d'ici 1 an

Conditions financières :
Prix de cession : 80 000€ HT Net Vendeur
Type de Bail : 3/6/9
Date de début de bail : Février 2022
Indexation annuelle selon indice ILC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A
Honoraires d'agence : Forfait 10k€ HT(charge acquéreur)

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet .📞📩Votre temps est précieux.
Je vous propose un accompagnement personnalisé au


est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.



:
(Entreprise individuelle)

Très bien situé proche axes routiers, le projet en construction se situe sur la commune de l'Isle Adam.
Orienté plein Sud, le projet en construction est prévu essentiellement pour des commerces de restauration, loisirs et sport.
La cellule sera livré au mois de juin 2024 brut de béton, fluide en attente, vitrine + huisserie et portes battantes.

Localisation :
De nombreuses enseignes nationales (restauration, culture, sport, loisirs, alimentaire, services...)

Caractéristiques techniques :
83 m2
Facilité de stationnement
Brute de béton fluide en attente, vitrine + huisserie et portes battantes.

Conditions financières :
Loyer de 24 900€/HT/HC/AN soit 2 010€/HT/HC/mois
Charges : 2 905€ HT/AN soit 242€ HT/mois
Taxe Foncière : Comprise dans les charges
Type de Bail : Bail commercial 3/6/9
Disponibilité : juin 2024
Indexation annuelle selon indice ILC
Fiscalité : T.V.A.
3 mois de dépôt de garantie
Honoraires d'agence : Forfait de 10 000€ HT

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du cabinet . 📞📩Votre temps est précieux. Je vous propose un accompagnement personnalisé au

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 242 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 225 €. Honoraires de 10 000 € à la charge du locataire. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

:
(Entreprise individuelle)