A louer local 353m² Zac Pont des Rayon Isle-Adam 5835 € ( N° 2257262,A)

A louer local 353m² Zac Pont des Rayon Isle-Adam

Loyer mensuel

5 835€

Surface

353 m²

Montant au m²

198€/m²/an

Notre équipe vous propose au sein la Zac Pont des Rayons, Centre commercial Le Grand Val, un local commercial en location pure d'une surface totale de 353m²au Rez-de-Chaussée.
Le local dispose d'une extraction et de place de parking à proximité immédiate. Les enseignes à proximité sont Animalis, McDonald's, Optical Center, Carrefour, Krys, Jennifer etc. Emplacement à forte commercialité.
Train La Barre Ormesson (H)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel : 5 835 € (198.36 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 353 m² non divisibles

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
RDC		Locaux Commerciaux	353	Immédiate			30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers commerciaux (ILC)					Trimestriel d'avance
Total			353 m²

Equipements

. Sanitaires et point d'eau
. Linéaire de façade 8ml
Surface RDC : 353 m²
Extracteur de fumées : oui

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

L'Isle-Adam, Val-d'Oise (95), Île-de-France

Loyer mensuel : 5 835 € (198.36 €/m²/an)

Surface de 353 m²

Réactualisé le 02/05/2024

Référence CessionPME : 12457790E-0001L

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Val-d'Oise 95, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

12.31 €/m²/mois Loyer bas

19.27 €/m²/mois Loyer médian

24.4 €/m²/mois Loyer haut

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Caractéristiques techniques :

78 m2 au total
7,5 m de linéaire de façade
Places de parkings communes à l'extérieur
Climatisation
Pas d'extraction possible
Terrasse de 90 m2 : Obligation d'aménager une véranda bioclimatique d'ici 1 an

Conditions financières :
Prix de cession : 80 000€ HT Net Vendeur
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Taxe Foncière : Comprise dans les charges
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Fiscalité : T.V.A.
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