A louer local d'activité 2034m² Chevilly Larue

8-10 RUE HENRI DUNANT

A partir de

7 552€/mois

Surface min

453 m²

Surface max

2 034 m²

Montant au m²

200€/m²/an

À proximité du MIN de RUNGIS et du futur M14, Notre équipe met à votre disposition un espace d'activité entièrement aménagé et équipé pour servir de laboratoire culinaire.
Des surfaces d'environ 400 m² à 2000 m² réparties sur deux niveaux, sont louées avec un matériel de bonne qualité. De nombreuses chambres froides positives et négatives, des fours, un appareil à nems entre autres. De plus, pour faciliter la distribution de vos produits, le local est équipé de portes sectionnelles à l'avant et à l'arrière, offrant une accessibilité rapide et ergonomique. Un grand nombre d'emplacements de stationnement ainsi qu'un accès sécurisé au local garantissent une activité fluide et sécurisée. N'hésitez pas à appeler pour avoir de plus amples renseignements.
Bus Jacques Brel (BUS-192), Moulin Vert (BUS-132) Tram Moulin Vert (TRAMWAY-7) Métro Villejuif - Louis Aragon (METRO-7, Futur METRO 14) Autoroute A86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 7 551,51 € (200.04 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 2 034 m² divisibles à partir de 453 m²

Surface de 2 034 m²

Surface divisible

Surface divisible 453 m² minimum

Surface divisible 2 034 m² maximum

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer	lot
RDC	1	Activités	1 206	1er juillet 2023			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	1	Bureaux	375	1er juillet 2023			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Labo principal	1 Labo principal	Activités	1 581	1er janvier 2024	200 m²/an HT HC	9,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Labo principal
RDC	1	Activités	231	1er juillet 2023			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
1	1	Activités	222	1er juillet 2023			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total Cellule Annexe	1 Annexe	Activités	453	1er janvier 2024	300 m²/an HT HC	9,83 m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance	Annexe
	1	Parkings	-	1er janvier 2024			15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)	Trimestriel d'avance
Total			2 034 m²
15 Extérieur simple

Equipements

. Immeuble mixte
. Accès véhicules légers
. Accès poids lourds
. Aire de manoeuvre
. Aire de chargement
. Portail d'accès
. Monte-charge
. Digicode
. Interphone
. Site clos
. Rénové
. Espace ouvert
. Bureaux cloisonnés
. Salle de réunion
. Espace détente
. Local technique
. Cuisine
. Sanitaires privatifs
. Belle hauteur sous plafond
. Locaux rationnels et modulables
. Cloisonnement amovible
. Cloisons sèches
. Plinthes périphériques
. Câblage informatique et téléphonique