A louer local d' angle 198m² Saint Laurent du Var

A louer, à Saint Laurent du Var, au sein d' un ensemble immobilier livré fin 2024,
Local commercial neuf de 280 m² au rez-de-chaussée, livré brut, fluides en attente,
Entouré de belles enseignes dynamiques, offrant un fort potentiel de visibilité et d'attraction de la clientèle.
Stationnements disponibles pour les clients et les employés, assurant un accès pratique et fluide.
Loyer mensuel : 9 240 € HT HC HF, assujetti à TVA,
Charges et Foncier: provisions sur estimation,
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC,
Disponible: Fin 2024
L'avenir prospère de votre entreprise commence ici !
Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations.
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 39900,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
(RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Entrepreneur Individuel - (réf.852810)

propose à la location avec droit d'entrée sur un emplacement Prime un local commercial de 1000m2 sur deux niveaux.

Surface commerciale de 410m2 au RDC et 610m2 en R+1.
Face au contre commercial Cap 3000 ce local commercial anciennement occupé par une Enseigne nationale d'articles de sport offre une visibilité exceptionnelle .
Idéal pour une activité de commerce Mass Market bénéficiant d'un flux voitures important et de la commercialité d'un des plus performants centre commercial en France et en Europe ce local commercial libre de toute occupation est disponible aux conditions suivantes:
Loyer: 240.000€/an HT HC
Droit d'entrée: 200.000€
charges annuelles:
Taxe foncière à la charge du preneur: 25.157€
Honoraires: 15% HT du loyer annuel à la charge du preneur

- Loyer annuel : 240000 Euros HT
- Taxe foncière : 25156.97 Euros Preneur
- Honoraires : 15% HT à la charge du preneur (soit 36 000,00 Euros HT)