A louer local commercial 75m² sur boulevard à Riom 850 € ( N° 2254711,A)

A louer local commercial 75m² sur boulevard à Riom

Loyer mensuel

850€

Surface

75 m²

Montant au m²

136€/m²/an

A saisir à Riom, sur le boulevard de ceinture, local commercial de 75 m² :

Très bel emplacement sur la place Jean-Baptiste Laurent, en face de l'hôpital, ce local en rdc est idéal pour une société de service ou un commerce.

Sa situation sur le rond point lui donne une très belle visibilité.

Il se compose d'un local commercial, d'un couloir et d'une arrière boutique (bar) qui peuvent être intégrés au local commercial et d'un sanitaire. Des travaux sont à prévoir.

Honoraires : 15% du loyer annuel HT/HC charge bailleur, 15% du loyer annuel HT/HC charge preneur.

Les frais de rédaction du bail seront à prendre en charge par le preneur.

Vous avez besoin de plus de renseignement ou souhaitez visiter, n'hésitez pas à me contacter :
, consultant immobilier chez

est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 70 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.

Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 850 €. DPE en cours Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 829.359.679
RCP 302068489

Données Financières

Loyer mensuel : 850 € (135.96 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface de 75 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Synthèse

A louer Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Riom, Puy-de-Dôme (63), Auvergne

Loyer mensuel : 850 € (135.96 €/m²/an)

Surface de 75 m²

Réactualisé le 03/05/2024

Référence CessionPME : LP23269

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Loyer médian en immobilier professionnel dans le Puy-de-Dôme 63, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

9.88 €/m²/mois Loyer bas

11.11 €/m²/mois Loyer médian

16.67 €/m²/mois Loyer haut

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Local commercial de 76 m² (40 m² en rdc et 36 m² en mezzanine) dans un immeuble de 4 étage faisant partie en totalité du bail. Ce local commercial est à louer dans le cadre d'une cession de droit au bail.
Les étages 2 à 4 de 40 m² chacun peuvent être utilisés en réserves ou transformés en logement de fonction après travaux de rénovation (ils sont accessibles uniquement en passant par la surface commerciale) .

Le loyer mensuel actuel est de 688 € HT pour la totalité de l'immeuble. Il est révisable selon l'ILC mais n'a pas été révisé depuis avril 2016 suite à accord entre le propriétaire bailleur et le locataire.

Les charges sont très faibles : uniquement électricité pour chauffage, climatisation (installation de climatisation réversible récente) et éclairage : ~ 80 €/mois et taxes ordures ménagères : 150 €/an.

Vous cherchez à implanter votre commerce en centre ville de Riom et souhaitez habiter dans le même immeuble, cette opportunité est pour vous.

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