Vente murs commerce 2908m² à Saint-Denis

Murs libres 93200 Saint-Denis
Le groupe vous présente cet atelier d'une grande polyvalence, au coeur du centre-ville de Saint-Denis, à seulement deux pas du métro Porte de Paris. Avec une surface au sol généreuse de 107 m², cette propriété offre une toile vierge pour concrétiser vos projets les plus ambitieux, ce projet nécecite beaucoup de travaux ...
Situé en retrait dans une cour, ce local indépendant se distingue par une hauteur au faitage impressionnante de 7 mètres, ouvrant ainsi la porte à la création d'une mezzanine et permettant d'augmenter la surface utilisable à environ 170 m². Cette caractéristique unique offre une flexibilité exceptionnelle pour modeler l'espace selon vos besoins.
Le bien est mis en vente dans son état actuel, laissant ainsi une liberté totale pour la concrétisation de divers projets :
- Local Commercial: Doté d'un permis de construire déjà accordé pour un cabinet médical, cet espace est également adapté à une variété d'autres activités telles que crèche, artisanat, bureaux, architecte, avocats, et bien plus encore.
- Habitation: Une opportunité rare se présente avec la possibilité de transformer cet atelier en un loft ou en plusieurs appartements. Un permis de construire élaboré par un architecte pour un loft de 170 m² a déjà été validé sur le principe par l'urbanisme.
Bien que ce projet ambitieux nécessite d'importants travaux, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace unique et adapté à vos besoins. Le groupe propose même la possibilité de prendre en charge les travaux pour un projet clé en main, dont le coût sera défini en collaboration.
Nous vous invitons cordialement à planifier une visite afin de découvrir de visu le potentiel considérable de cet ancien atelier. Malgré l'ampleur des travaux, avec un projet bien pensé, cette propriété pourrait se transformer en une véritable aubaine. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un espace offrant une multitude de possibilités dans l'un des quartiers les plus prisés de Saint-Denis.
Prix : 280 000 €
Honoraires : 15 000 € H.T
Ref annonce : 15-216499
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.

Murs occupés 93200 Saint-Denis
Le groupe propose une opportunité d'acquérir deux murs de commerce au sein d'une monopropriété. Voici les détails des deux locaux :
Local 1 : Actuellement occupé par un locataire solide, ce local génère un loyer annuel de 76 704 € HT HC. Le locataire réalise un chiffre d'affaires de plus de 1 million d'euros, ce qui témoigne de sa rentabilité. Le loyer est à jour et les surfaces disponibles sont les suivantes : 175 m² au rez-de-chaussée, 124 m² au sous-sol, 509 m² à l'étage, ainsi qu'un espace extérieur spacieux de 855 m².
Local 2 : Ce local est actuellement libre et représente une excellente opportunité de location, avec un potentiel de loyer de 78 000 € HT HC par an minimum. Les surfaces disponibles sont les suivantes : 572 m² au rez-de-chaussée, 60,50 m² à l'étage et un espace extérieur de 294 m². Cette configuration offre un espace généreux et polyvalent, idéal pour accueillir tous types d'activités commerciales tels qu'un restaurant, une salle de sport, supermarché, un magasin de bricolage, d'outillage, de location de véhicule spécialisé, etc. Par ailleurs, le local est équipé d'un conduit d'extraction. Une extension est envisageable afin d'augmenter la surface au rez-de-chaussée.
Prix : 1 500 000 €
Loyer : 12 892 € /HC /HT /MOIS
Honoraires : 80 000 € H.T
Ref annonce : 15-180694
Agence :
Conseil en immobilier commercial, vous accompagne dans vos recherches de fonds de commerce, droit au bail, locations pures, murs de boutiques.