Local d'activité de 7034m² à louer à Venissieux

A partir de

37 505€/mois

Surface min

5 674 m²

Surface max

16 677 m²

Montant au m²

79€/m²/an

USIN est un parc industriel particulièrement bien connecté aux transports en communs (Métro Parilly et Tramway T4), dans un écosystème industriel historique.
Sur ce site de 10 ha, nous vous proposons à la location, deux bâtiments d'activités d'environ 5 674 m² et 11 003 m² et des terrains pour la construction d'un clé en main. VENISSIEUX - Locaux d'Activités 5674 m² et 11003 m² + Terrains pour construction de clé en main locatif - A LOUER
Tram Joliot Curie - Marcel Sembat (Tramways) Métro Parilly (E) SNCF Vénissieux-Voyageurs (SNCF), Vénissieux (SNCF)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Loyer mensuel à partir de : 37 505,14 € (79.32 €/m²/an)

Surfaces et longueurs

Surface : 16 677 m² divisibles à partir de 5 674 m²

Surface de 16 677 m²

Surface divisible

Surface divisible 5 674 m² minimum

Surface divisible 16 677 m² maximum

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Paiement Loyer
RDC	Activités	4 002				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Bureaux	651				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Locaux techniques	434				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Locaux sociaux	406				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
RDC + R+1	Autres	181				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	5 674	Immédiate	79,31 HT/HC/m²/an	29 HT/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Activités	7 529				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Bureaux	1 729				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Locaux techniques	989				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Locaux sociaux	600				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
	Autres	156				15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)		ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total Cellule	Activités	11 003	Septembre 2024	81,34 HT/HC/m²/an	25 HT/m²/an	15% HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	T.V.A. (20%)	commercial 3-6-9 ans	ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires	Trimestriel d'avance
Total		16 677 m²

Equipements

Bâtiment 105 Est :
Local d'environ 5 674 m² dont 4002 m² de halle industrielle
2 quais + 1 porte sectionnelle
31 places de parking incluses pour ce lot
Bâtiment 101 :
Local d'environ 11003 m² dont 7529 m² de hall industrielle
31 places de parking incluses pour ce lot
Terrains disponibles également pour construction d'un clé en main locatif :
- Lot 4 : Terrain pour 3 000 à 4000 m² SDP
- Lot 5 : 5 000 m²
- Lot 6 : 3 000 m²
Cf. plan de masse
Parkings : (Places incluses dans le loyer) : en foisonnement
Répartition conforme au PLUH :
. Industriel : 1 place/200 m²
. Tertiaire : 1 place/120 ²
Parking Sud (Joliot CURIE) : 140 places
Parking Nord (Marcel SEMBAT) : 220 places
Stationnements vélos en entrée de site (local sécurisé dans le bâtiment 107)