Vente Bât. Acti. et Bur. loué Marseille 13012
Mandat ExclusifNous vous proposons, EN EXCLUSIVITE, la Vente de ce bâtiment entièrement loué offrant une belle rentabilité 8,1%.
Ce bâtiment, indépendant, à usage d’activité et de bureaux élevé d’un étage sur rdc, totalise environ 1 000m², + 20 places de parking, le tout implanté sur une terrain clos et sécurisé de 1 640m². Il est situé dans une zone d’activité et commerciales très recherchée de Marseille 13012.
Accessibilité très aisée : A507, Rocade L2, Bus, Tramway, 20 places de parking privées.
Descriptif sommaire : Le bâtiment totalise environ 1 000m²,
- Parcelle de 1 640m²,
- 20 places de parking privées,
- Sécurisé par portail coulissant,
- Bardage double peau isolé,
- Toiture bac acier isolée,
- Compteurs électriques individuels,
- Les locaux en rdc sont à usage de stockage ou activité,
- Les locaux en étage et mezzanine sont à usage de bureaux,
- Le bâtiment est relié à la fibre.
Conditions de vente et locatives en cours :
- Prix de vente : 1 700 000€,
- Loyer annuel (HC-HT) : 137 861€,
- Rentabilité (Hors droit et honoraires) : 8,1%,
- Honoraires agence (en sus) : 54 000€ HT,
- Taxe foncière (Charge locataire) : 15 163€.
batiment de rapport, bien d'investissement, forte rentabilité, bâtiment entièrement loué, ideal investisseur
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