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    Vente Bureaux 1406m² Ivry sur seine

    Prix de vente
    6 889 400€
    Surface
    1 406 m²
    Montant au m²
    4 900€/m²
    Notre équipe vous propose au sein d'un immeuble neuf d'architecte dernière génération, proche du RER C, à une station de la BNF et du métro ligne 14, proche des commerces, des bureaux divisibles à la location ou l'acquisition, ERPéables, standings, lumineux, dans un esprit industriel, climatisés, sécurisés, avec jardin, terrasse semi-ouverte avec un café contemporain au dernier étage et d'un parking voiture/vélo souterrain.
    Bus Insurrection d'Août 1944 (BUS-323, BUS-325) RER IVRY-SUR-SEINE (RER C) Métro Mairie d'Ivry (M7) Autoroute Boulevard Périphérique (Quai d'Ivry)
    Immeuble à construire

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    Données Financières

    Prix de vente : 6889400 € (4 900 €/m²)

    Honoraires : information non communiquée par l'agence

    Surfaces et longueurs

    Surface : 1 406 m² non divisibles

    Surface de 1 406 m²

    Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
    1 Bureaux 1 406 Immédiate 275 m²/an HT HC 45 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 4 900 m² HD HC 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
    SS Parkings - Immédiate 1 500 place/an HT HC 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. (20%) Bail Commercial 3-6-9 ans selon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT) 25 000 place HD 5% HT à la charge de l'acquéreur TVA (20%) Trimestriel d'avance
    Total 1 406 m²

    Equipements

    . Bureaux neufs
    . Architecte : ECDM Combarel &
    Marrec
    . Certifications : HQE Excellent,
    BREEAM Very Good, RT2012-38%, E2C1,
    Wiredscore Silver
    . Classement ERP 5 et possibilité ERP 3
    . Capacitaire : 715 pers.
    . Salles de réunion : 20% de la SUN
    . Niveaux divisibles en 2
    . Hall double hauteur
    . Climatisation
    . Chauffage Urbain
    Hauteur libre : 2,70 m
    . Trame façade : 1,35 m
    . Faux plancher
    . Eclairage LED
    . GTB
    . 3 ascenseurs + ascenseur parking
    . Cafétéria / restauration possible au R+5 sur terrasse couverte
    . Vaste jardin
    . Escalier en 1er jour
    . 4 locaux vélos (RDC et R-1)

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
    Catégorie N.C.
    émission de gaz à effet de serre (GES)
    N.C.
    Catégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

    Ivry-sur-Seine, Val-de-Marne (94), Île-de-France

    Prix de vente : 6889400 € (4 900 €/m²)

    Surface de 1 406 m²

    Réactualisé le 16/06/2026

    Référence CessionPME : 21801090E-0001

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans le Val-de-Marne 94, rubrique Bureaux

    2854 €/m² Prix bas
    3600 €/m² Prix médian
    4333 €/m² Prix haut

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