Vente bureaux professionnels 50 à 210m² à Thones 189417 € ( N° 2669481,A)

Vente bureaux professionnels 50 à 210m² à Thones

A partir de

189 417€

Surface min

25 m²

Montant au m²

3 266€/m²

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- MURS A VENDRE POUR PROPRIETAIRE OCCUPANT OU INVESTISSEUR : RENTABILITE 10 %
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- PROGRAMME IMMOBILIER NEUF 2900 m² DE SURFACES répartis sur 5 niveaux :
- 1 : Parking couverts réservé aux copropriétaires 0 et 1 : Locaux vitrés avec mezzanines et Box fermés et parking extérieur 2 et 3 : Bureaux ou locaux fermés et aménageables LES ATOUTS DU PROJET : Ce bâtiment neuf offre une opportunité rare pour implanter ou développer votre activité dans un secteur recherché et parfaitement connecté. Le projet s'inscrit dans un environnement à dominante d'activités, avec une architecture contemporaine sobre et qualitative, adaptée à son implantation en entrée de ville. L'écriture architecturale mettra l'accent sur : • Une façade dynamique visible depuis l'avenue d'Annecy • Des vitrines valorisant les activités en rez-de-chaussée • Une volumétrie rationnelle adaptée aux usages tertiaires • Une organisation fonctionnelle optimisée des flux véhicules et piétons • L'implantation du bâtiment tiendra compte des vues vers le lac de Thuy, des montagnes environnantes et de l'intégration paysagère du site. Pour plus de renseignements, contactez votre spécialiste en Immobilier professionnel sur ANNECY et les ARAVIS au . Photos d'illustration. Annonce proposée en prix HAI HT, pour le bureau de 58 m2, avec 2 places de stationnement. Prix net vendeur 183.900€ HT + 3% HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur .Stationnements inclus dans le chiffrage . RESEAU EXPERTIMO Carte professionnelle : N° CPI 8401 20 5, représenté par Agent indépendant enregistré RSAC Annecy N'914123690.
- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente à partir de : 189417 € (3265.81 €/m²)

Honoraires : 5 517 €

Prix de vente Hors Honoraires : 183 900 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 3.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 58 m²

Surface divisible

Surface divisible 25 m² minimum

Equipements

Parking 115 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Thônes, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 189417 € (3265.81 €/m²)

Surface de 58 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 222564_85334

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Bureaux

2814 €/m² Prix bas

3241 €/m² Prix médian

3862 €/m² Prix haut

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