A vendre immeuble de rapport de 140m² à Dinan

Situé à Pleslin-Trigavou, cet ensemble immobilier en monopropriété constitue une opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats et sécurisés. Revenus locatifs * Appartement loué : 663,55 Euro / mois HC * Local commercial loué : **803,63 Euro / mois JT / HC Revenus locatifs mensuels : 1 467,18 Euro Revenus locatifs annuels : 17 606,16 Euro Provision pour charges : 25 Euro / mois par lot, en sus du loyer concernant l'eau (Un compteur, deux sous-compteurs). Régularisation annuelle sur factures effectuée chaque année. REF. 06786 PRIX : 280 800euros FAI Rente locative : 17 606 euros annuel
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- Situation locative * Maison louée sous un bail d'habitation en vigueur depuis 2020 * Local commercial loué sous bail commercial signé en 2022 * Biens vendus occupés ? perception immédiate des loyers Caractéristiques générales * Ensemble immobilier en monopropriété * Un compteur principal avec sous-compteur permettant la répartition des consommations * Mix habitation / commerce offrant une diversification locative * Investissement patrimonial avec locataires en place
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- Détail des lots Maison individuelle d'habitation ? env. 91 m² habitables : Maison de type 5 élevée sur deux niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée avec placard, salon-séjour avec cheminée, cuisine aménagée et équipée. À l'étage : dégagement desservant quatre chambres dont une avec accès terrasse, un bureau et une salle de bains avec WC. En complément : grenier accessible, terrasse et garage partagé. Maison louée au titre de résidence principale. Local commercial
- env. 50 m² : Local commercial à usage d'activité spécialisée comprenant un espace accueil, deux bureaux, une réserve, un coin cuisine, une salle d'eau et des sanitaires. Bail commercial en cours avec activité exploitée sur place.
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- Investissement idéal pour acquéreur recherchant un immeuble de rapport avec rentabilité immédiate et gestion simplifiée.