Immeuble de rapport à vendre sur Tarbes 262500 € ( N° 2672820,A)

Immeuble de rapport à vendre sur Tarbes

Prix de vente

262 500€

Surface

155 m²

Montant au m²

1 694€/m²

Immeuble de rapport - Investissement sécurisé - Tarbes
À découvrir sur Tarbes, dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commodités (commerces, transports, écoles), immeuble de rapport composé de 3 appartements rénovés, offrant une rentabilité immédiate.
L'immeuble est charmant, bien entretenu, à proximité d'un grand axe avec possibilité supplémentaire de parking extérieur gratuit.
Les appartements sont traversants, lumineux,propres, rénovés et fonctionnels, chacun bénéficiant de son extérieur privatif et de son garage - un vrai plus pour la location.
3 appartements déjà loués
Locataires sérieux et en place
Revenus locatifs sécurisés
Garages privatifs
Extérieurs individuels pour chaque logement
Proximité immédiate des commodités
Quartier recherché
Un bien clé en main, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser son patrimoine avec un immeuble sain et bien situé .
Contactez-moi pour en savoir plus.Dossier locatif et informations financières sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°814 187 290 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940718

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 262500 € (1693.55 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 155 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D

233 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

233 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Tarbes, Hautes-Pyrénées (65), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 262500 € (1693.55 €/m²)

Surface de 155 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340939073577

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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hautes-Pyrénées 65, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

815 €/m² Prix bas

970 €/m² Prix médian

1307 €/m² Prix haut

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Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tarbes

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

mandat exclusif

Vente Immeubles commerciaux / Mixtes à Tarbes

Proximité immédiate de Tarbes, proche commerces et commodités.
Immeuble composé de 4 lots, tous loués et à jour des loyers, dont voici la description:
Un premier bâtiment composé au rdc d'un local professionnel de 60M2 et cave 25M2 (boucherie traditionnelle), bail commercial du 27/01/2021, loué 580€. note F au DPE
A l'étage de ce premier bâtiment, un appartement T2 de 66M2 avec balcon, isolation des combles faites, toiture refaite, Bail 06/2025, loué 485€. Note F au DPE.
Un deuxième bâtiment, composé en rdc, d'un appartement de type 4 de 105m2 avec garage de 40M2, refait à neuf en 2005, double vitrage, isolation , loué à un couple depuis le 8/08/2008, loyer 610€. Note C au DPE.
A l'étage, se trouve également un grand T4 de 119M2 loué avec un garage situé en face sur terrain vendu avec, les combles sont isolés, électricité aux normes, bail du 15/12/2016, loué 620€. note D au DPE.
En face de ces deux maisons comportant les lots vendus, se trouve un terrain de 300M2 servant de parking et pourvu de deux garages. Ce terrain est vendu avec les quatre lots et compris dans le prix.
La taxe foncière est de 4914€.
Le rapport locatif total net hors charges est de 2295€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°503 609 489 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.909224