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Vente de Immeubles commerciaux / Mixtes en Midi-Pyrénées

A vendre propriété du 18 ème siècle à Nogaro

Prix de vente318 000 €

Surface8 911 m²Montant au m²35,69 €/m²

A NOGARO dans le Gers ,Ville touristique et dynamique et reconnue pour son circuit automobiles ou se déroule toutes l'année de nombreuses compétitions (auto,moto,camion), venez découvrir cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle positionné sur un terrain d'environ 1 hectare . Ce bien a bénéficie d'une importante rénovation dont du gros oeuvre (Toitures , 1 Tour , Soubassement et renovation partielle des façades ) ,des travaux sont encore à prévoir , ce qui donnera au domaine un beau cachet. Raccordement au tout-à-l’égout OK.
Cet ensemble se décompose de la manière suivante:
- une maison de maître / deux tours gasconnes dont 1 rénovée / une orangerie / une dépendance en pierres / un atelier avec dépendances / Parc arboré d' arbres centenaire et vergers avec Aire de jeux pour enfants / Terrain piscinable / Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides.
Ce bien de plus de 900m2 de sol convient idéalement à des projets professionnels , tel que la CRÉATION DE FUTURS GITES (selon conditions) ou de salle pour l'organisation d'évènementiel. La salle d'Orangerie idéale pour des Réceptions et séminaires. LOGEMENT DE FONCTION ( Maison de Maître). Toitures et façades refaites.Aucune activité n'est en place actuellement ce qui donne au futur acquéreur un large éventail de projet . Ce Bien est idéal pour un professionnel du tourisme ou investisseur averti, avec vision entrepreneuriale et capacité de valorisation.
Prix des Murs : 318.000 € - Vente SCI ( parts sociales et CCA) . Possibilité d'un crédit vendeur à hauteur de 100 KE / 10 ans
Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange sérieux et confidentiel.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immobilier de rapport de 650m² à vendre à Tarbes

Prix de vente1 166 000 €

Surface650 m²Montant au m²1 793,85 €/m²

**Immeuble de rapport à vendre – Hautes-Pyrénées (65)**

Immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre au cœur d'une agglomération dynamique, offrant un investissement patrimonial de qualité et un rendement immédiat.

**Ensemble immobilier comprenant un local Bar-Tabac, deux locaux commerciaux ainsi que huit logements.**

**Rendement brut :** Environ 6,2 %

L'immeuble est composé, en rez-de-chaussée, d'un bar-tabac, d'un local commercial exploité en restauration rapide ainsi que d'un salon de coiffure. Les étages accueillent six studios et deux appartements, permettant une diversification des revenus locatifs.

Très bien entretenu, l'ensemble immobilier bénéficie de prestations de qualité, d'une vaste cave sur toute la longueur du bâtiment ainsi que de deux places de stationnement privatives dans la cour intérieure. Son emplacement premium et la diversité de ses locataires en font un investissement sécurisé offrant une excellente visibilité patrimoniale.

**Prix de vente : 1 166 000 € FAI**

[ ](mailto: )

Avec 30 ans d'expérience et plus de vingt commerciaux, nous sommes un leader incontournable du secteur.

. Avec près de 2 000 affaires référencées, notre agence dispose d'une large gamme de fonds de commerce, murs commerciaux et droits au bail, nous permettant de répondre très précisément aux critères de recherche de tous nos clients.

À très bientôt.

/ Protabac :

Non soumis au DPE

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

/ :
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 310472873

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente grande propriété gite 405m² à Montdoumerc

Prix de vente481 500 €

Surface405 m²Montant au m²1 188,89 €/m²

Elégante propriété de caractère offrant 405 m² habitables au cur dun magnifique jardin arboré de 1 140 m². Alliant le charme de l'ancien et des équipements modernes, ce bien d'exception offre des volumes généreux.
- Espaces de vie majeurs :
Spacieuse entrée de 26 m²
Double espace de réception : séjour lumineux de 31 m² + petit salon de 21 m²
Bureau / bibliothèque de 10 m²
Cuisine aménagée avec coin repas et office attenant (12 m²)
- Espace nuit exceptionnel :
7 grandes chambres
Confort optimal : 6 salles de bains / d'eau et 6 WC (la quasi-totalité des chambres disposent de leur suite privée)
- Potentiel & Annexes :
3 niveaux comprenant des combles aménageables sur environ 200 m²
5 caves en sous-sol
Garage fermé pour 2 véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente magnifique Château médiéval en Aveyron

Prix de vente1 995 000 €

Surface1 500 m²Montant au m²1 330 €/m²

Château médiéval du 14 ème siècle. une dizaine de chambres. parc de plusieurs hectares. dans le sud Aveyron. important potentiel pour évènementiel. site et bâtisse magnifiques. très nombreuses possibilités d'évolution. à 15 mn de l'autoroute.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

AV restaurant bar chambres d'hôtes 420m² La Romieu

Prix de vente725 000 €

Surface420 m²Montant au m²1 726,19 €/m²

EXCLUSIVITE . Emplacement de 1er choix RESTAURANT/BAR/CHAMBRES D'HÔTES. Au cœur du village historique de LA ROMIEU, dans le Gers. Cet immeuble individuel de caractère sur 420m², plus les combles, offre une combinaison unique de services de très bonne qualité, parfaite pour un entrepreneur à la recherche d'une belle opportunité dans le Gers.

Situé dans un cadre authentique d'un des plus beau village Gascon, le restaurant et le café avec licence IV jouissent d'une notoriété bien établie, attirant une clientèle fidèle et diversifiée, profitant d'une belle salle de 40m² avec cheminée, espace bar, d'une magnifique cour intérieur, cuisines professionnelles équipées sur 3 espaces, et exploitant les arcades donnant sur la place du village.
Boostez votre activité et profitez de l'engouement touristique généré par la réputation de ce village de 570 habitants classé parmi " les plus beaux villages de France". C'est aussi un village étape du GR de St Jacques de Compostelle reconnu par les pèlerins.

5 Chambres d'Hôtes de Charme :
Dotées d'un décor élégant et de tout le confort moderne, les 5 chambres d'hôtes équipées sont l'endroit idéal pour les voyageurs en quête d'authenticité.

Fonctionnement :
A ce jour, ouverture d'Avril à Octobre voir mi-Mars à mi-Novembre. Fermé deux jours consécutifs (mercredi et jeudi)
Capacité salle intérieur mode traditionnel 36 places. Mode groupe 50 places
Capacité extérieure 70 places
Espace cour intérieure non exploitée, utilisée de façon privative

Appartement Privé :
L'immeuble dispose d'un logement privé. La cour extérieure offre un espace idéal pour les soirées d'été et les événements spéciaux, ajoutant une touche de charme supplémentaire à ce superbe ensemble immobilier.

Emplacement Stratégique & Potentiel Lucratif :
Vous l'aurez compris, ce restaurant bénéficie d'une situation de premier choix, sur la place, à côté de la collégiale. Les actuels propriétaires y exercent depuis 17 ans principalement d'avril à Novembre, laissant au choix un développement du chiffre d'affaire ou une activité déjà lucrative avec des mois de repos.

Cette annonce comprend les murs et le fond de commerce, vous avez aussi la possibilité d 'acheter uniquement le Fond de Commerce. Visite virtuelle 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Entrepreneur Individuel (RSAC N°530 136 472 Greffe de AUCH) (réf. 588272 )

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

A vendre domaine de caractère de 40 ha gîtes Lot

Prix de vente1 760 000 €

Cadre unique et rare sur le marché situé entre les plus beaux sites du Lot et du Périgord, ce domaine de 40 hectares d’un seul tenant (prairies, bois, sources) offre un environnement préservé où règnent calme, authenticité et sérénité. Accessible tout en conservant une précieuse intimité, il allie parfaitement isolement et connexion. UN ENSEMBLE IMMOBILIER COMPLET, PRÊT À EXPLOITER: Ce domaine haut de gamme est déjà opérationnel et comprend :
- Maison d’habitation indépendante : chaleureuse, confortable, idéale pour vivre sur place.
- Chambres d’hôtes : en activité, immédiatement exploitables avec clientèle fidélisée.
- Gîte de groupe (jusqu’à 18 personnes) : 6 chambres avec salle d’eau, cuisine professionnelle, vaste pièce de vie.
- Espace bien-être : spa, spa de nage, salle de massage, vestiaires.
- Piscine à débordement chauffée : véritable atout touristique.
- Annexes techniques et surfaces complémentaires pour stockage et exploitation. UN POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT ECXEPTIONNEL: L’exploitation actuelle est orientée vers l’accueil touristique de charme, mais offre de nombreuses possibilités d’expansion :
- Développement de gîtes supplémentaires ou d’hébergements insolites (cabane dans les arbres, lodge, bulle transparente…)
- Séjours à thème : retraites bien-être, yoga, cuisine, séminaires professionnels
- Projets ambitieux : golf 9 trous, tourisme équestre, agro-tourisme LES POINTS FORTS DE CETTE OPPRTUNITÉ:
- Un cadre naturel d’exception rare sur le marché
- Des gîtes et chambres d’hôtes déjà en activité
- Un outil de travail complet et immédiatement exploitable
- Un potentiel de valorisation important à moyen terme Dossier complet sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous après qualification du projet.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble 2244m² à Villefranche-de-Rouergue

Prix de vente979 000 €

Surface2 244 m²Montant au m²436,27 €/m²

A VENDRE en emplacement N°1 en zone commerciale Immobilier commercial sur un terrain de 10 000M², un bâtiment de 2 244M², une surface commerciale de 1 394M² et une réserve de 850 M².

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble de rapport 164m² à vendre à Maubourguet

Prix de vente141 700 €

Surface164 m²Montant au m²864,02 €/m²

MAUBOURGUET dans les Hautes-Pyrénées, EXCLUSIVITE , je vous propose cet immeuble de rapport sur 2 niveaux composé de 2 appartements :
Au rez de chaussée un appartement de type 2 entièrement rénové de 60 m2 environ loué 550 Euros.
A l'étage un appartement de 104 m2 environ de type 4 pouvant être loué 650 Euros
composé d'une entrée, d'une grande cuisine ouverte sur un grand séjour, d'1 salle de bains, d'1 salle d'eau, de 2 WC et de 3 chambres. L'appartement est entièrement isolé. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à envisager ainsi que le remplacement des fenêtres.
Le chauffage est électrique
L'étiquette énergétique est D
Nous sommes au Centre Ville dans une rue très calme avec toutes les commodités à proximité
Rentabilité brute 9.5 %
Cet immeuble est idéal pour les investisseurs qui désirent se procurer un complément de revenus.
Vous pouvez également utiliser le logement qui se trouve à l'étage pour en faire votre résidence principale et louer le rez de chaussée.
N'hésitez pas à me téléphoner pour de plus amples renseignements ou pour une visite !
Une opportunité à saisir !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°397 676 115 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.966110

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre au centre de St Béat

Prix de vente148 000 €

Surface220 m²Montant au m²672,73 €/m²

!!! Exclusivité !!! à St Béat, au Centre du village, proche Commerces et Commodités,

Très bel Immeuble lumineux de 4 Appartements, sur 4 Niveaux, sans ascenseur,

T2: 38m2 (Valeur locative 350€), T3: 60m2 Balcon et Jardin (Valeur locative 450€), 2ème Etage T3: 60m2 (Loué 450€ depuis Mars 2018), T3: 70m2 Duplex avec Jardin (Valeur locative 550€),

Menuiseries Bois Double-vitrage, Chauffage électrique, Parquets Bois, 2 Box,

Charpente et couverture en bon état, 2 Compteurs Edf principaux et 4 Compteurs divisionnaires, Tout à l'égout, I.Foncier 1.300€uros,
Cet Immeuble n'a pas subit de dégâts lors de la Crue de 2013,

Valeur locative de l'ensemble: 21.600€uros/an, Rendement locatif: 14,5%,

Autoroute A64 à 15mn, Toulouse, Pau à 1H00, Muret, Tarbes, Lourdes à 45mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.912845

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble idéal investisseur à Maubourguet

Prix de vente190 000 €

Surface208 m²Montant au m²913,46 €/m²

Belle ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants en plein centre de Maubourguet .

idéalement situé pour profiter de tous les commerces à pieds , cet immeuble peut convenir à une famille souhaitant profiter du dynamisme du centre ville et de ses commodités ou pour des projets d'investissements , chambres d'hôtes ou encore occuper une partie de l'immeuble tout en louant les appartements du rez de chaussée avec accès indépendant.

Au rez de chaussé se trouve donc deux T2 de 33m2 avec accès sur indépendant donnant sur la rue
Toujours au rez de chaussée un grand porche d'entrée dessert l'appartement principal de l'étage.
Donnant également accès à une très jolie cour intérieure ainsi qu'au garage.
Petit plus , depuis la cour intérieure se trouve un studio .

A l'étage un grand appartement composé de 3 grandes chambres ainsi qu'un bel espace de vie entre le salon et la cuisine donnant sur la coursive pouvant accueillir une famille.

ce bel appartement possède lui même deux accès indépendants. ( un accès par le porche et un par la cour intérieure )
les combles de belles hauteurs sous plafonds sont accessibles depuis l'appartement et peuvent être également aménagées pour y ajouter des pièces supplémentaires si besoin.

De multiples possibilités sont donc envisageable pour les futurs acquéreurs

si vous avez un projet concernant ce bien et souhaitez obtenir plus de détails n'hésitez pas à me contacter

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°895 033 629 - Greffe de TARBES) Christophe INNOCENTE Entrepreneur Individuel - Réf.966263

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 250m² à vendre à Montauban Aussonne

Prix de vente700 000 €

Surface254 m²Montant au m²2 755,91 €/m²

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel.

L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité.

Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte.

Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant.

Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

) - Entrepreneur Individuel - Réf.931832

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cède ancien immeuble à rénover de 410m² à Larrazet

Prix de vente88 000 €

Surface410 m²Montant au m²214,63 €/m²

Cet immeuble situé en plein centre de Larrazet, à 30 minutes de Montauban et 10 minutes de Montech, présente un très beau potentiel de rénovation. Une partie du bâtiment a été détruite suite à un incendie, laissant la possibilité de reconstruire ou d'aménager une vaste terrasse selon le projet envisagé. Le bien nécessite peu de gros œuvre, hormis la reprise partielle du plancher intermédiaire à renforcer ou à remplacer, ainsi que les travaux classiques de second œuvre tels que les cloisons, les peintures ou le nettoyage. Actuellement, un seul compteur est présent, et l'installation de compteurs individuels sera nécessaire pour la création de plusieurs logements.

Le rez-de-chaussée offre 193 m² comprenant une chambre, deux salons, une cuisine et un sanitaire. Le premier étage développe 214 m² avec trois chambres, quatre salles de bains, deux salons, deux anciennes cuisines et diverses pièces modulables. Chaque espace bénéficie de différents accès, ce qui facilite la création de plusieurs appartements indépendants. Le deuxième étage dispose d'une hauteur confortable permettant d'aménager les combles, avec une grande pièce de plus de 100 m² et deux chambres à redistribuer selon les besoins.

L'ensemble de l'immeuble permet facilement la création d'au minimum quatre appartements, grâce à ses quatre accès distincts et à sa configuration donnant sur deux rues différentes. Une parcelle de jardin d'environ 120 m² ainsi qu'une surface bétonnée pouvant accueillir jusqu'à six véhicules complètent le bien. Cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant exploiter un fort potentiel dans un emplacement central et recherché.

Si vous êtes intéressé ou souhaitez obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°430 024 489 - Greffe de MONTAUBAN) Laurent BONNECAZE Entrepreneur Individuel - Réf.933861

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre à St Gaudens centre

Prix de vente88 000 €

Surface100 m²Montant au m²880 €/m²

!!! Exclusivité !!! Centre-ville de St Gaudens, à 50m de la rue République, Bel Immeuble de 4 Appartements, Ecoles, Commerces et Commodités à proximité,

Rdc, Appartement de 30m2,
1er Etage : Appartements de 30m2 et 36m2,
2ème Etage : Appartement de 36m2, Combles non aménageables,
Libres de tout occupant,
Menuiseries Bois double-vitrage, Chauffage électrique,
Tout à l'égout, 2 Compteurs électriques, 1 Compteur d'eau, I.Foncier 1.300€uros,
Travaux de rafraichissements à prévoir,
Valeur locative de l'ensemble 1.500€uros/Mois,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!!

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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() Entrepreneur Individuel - Réf.933771

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble avec restaurant et appart à Lourdes

Prix de vente205 000 €

Surface170 m²Montant au m²1 205,88 €/m²

EXCLUSIVITÉ - LOURDES CENTRE -

Idéalement situé au cœur de Lourdes, à proximité immédiate de l'église paroissiale et à moins de 10 minutes à pied de l'entrée des Sanctuaires, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel.

Il se compose des murs d'un restaurant offrant de nombreuses possibilités de relance ou de réaménagement.

Au rez-de-chaussée :

Une salle de restaurant d'environ 32 couverts
Un bar
Une cuisine professionnelle équipée avec chambre froide et espace plonge
Deux WC avec lave-mains

À l'étage :

Une seconde salle de restaurant lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud
Plusieurs espaces de stockage / remises

Côté habitation :
Un appartement T4 en duplex, comprenant :

Une cuisine avec accès à une terrasse côté Nord
Un grand séjour
Trois chambres
Une salle d'eau

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de restauration, d'hôtellerie ou d'investissement locatif. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,81% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.950162

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Immeuble à vendre à Tournay proche de Tarbes

Prix de vente299 000 €

Surface300 m²Montant au m²996,67 €/m²

TOURNAY - Immeuble de caractère avec local commercial et vaste appartement de caractère. (grande maison de ville)

Au cœur de Tournay, village dynamique et recherché, bénéficiant de toutes les commodités sur place (supermarché, collège, gare), et d'un accès rapide à l'A64 permettant de rejoindre Tarbes en 15 minutes, cet immeuble de charme offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L'ensemble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée générant un revenu locatif annuel de 7 200 €, ainsi que d'un très vaste appartement d'habitation de plus de 300 m², développé sur plusieurs niveaux et occupant la quasi-totalité de l'immeuble.

Dès l'entrée, un superbe hall dévoile un majestueux escalier central desservant les étages, donnant immédiatement le ton d'un bien de caractère. Le rez-de-chaussée comprend également un garage, un cellier et une cave.

À l'étage principal, les volumes de vie s'organisent autour d'une grande cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon séjour lumineux avec cheminée. Deux chambres et deux salles d'eau complètent ce niveau, offrant confort et fonctionnalité.

Le niveau supérieur propose deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bain ainsi qu'un vaste bureau d'environ 46 m², particulièrement lumineux grâce à de nombreuses ouvertures et sublimé par des poutres apparentes. Une terrasse d'environ 14 m², complétée par une cuisine d'été aménagée, vient prolonger agréablement l'espace de vie.

Le dernier niveau donne accès au grenier.

La configuration actuelle permet également d'envisager différents projets : résidence principale de standing, chambres d'hôtes ou investissement locatif type colocation.

La rénovation a su préserver le charme de l'ancien tout en intégrant le confort moderne : huisseries PVC avec volets roulants, chauffage par radiateurs alimentés par chaudière gaz.

Charme, volumes, revenu locatif et qualité de vie en font un bien rare sur le secteur, dans un environnement vivant et pratique au quotidien.

À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948761

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Immeuble de 418m² à vendre à Revel bvd République

Prix de vente262 500 €

Surface418 m²Montant au m²627,99 €/m²

À Revel, sur le très recherché boulevard de la République, découvrez cet immeuble de rapport en pleine propriété, d'environ 418m2 avec un très grand espace commercial et logements. Idéalement situé en plein centre-ville, entre une pharmacie et une boulangerie, avec parking gratuit juste en face.

Cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de rentabilité locative et de valorisation patrimoniale. En rez-de-chaussée, un vaste local commercial traversant de 95m2, ancien bar, peut accueillir tout type d'activité grâce à sa belle visibilité, sa grande vitrine, sa cuisine arrière et ses sanitaires.

Aux étages, un grand plateau, sans murs porteurs, permettent une liberté totale d'aménagement pour créer plusieurs appartements ou un projet sur mesure. Les combles sont également aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.

Autre atout rare : une entrée indépendante avec cour intérieure permet d'envisager la création d'un duplex autonome, sans lien avec le local commercial.

Immeuble sain, principalement en pierre, avec une charpente en excellent état (Toiture à nettoyer). Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien rare. Le permis de construire est validé. Des plans pour l'aménagement ont été réalisé par un cabinet d'architecte ainsi qu'un chiffrage complet des travaux avec maître d'oeuvre, suivi des travaux et livraison clefs en mains pour le projet suivant: 3 appartements T3 de 60m2 à 80m2 en duplex; un T2 de 30m2 en duplex et le local commercial de 118m2 ainsi que 62m2 de communs).

Une opportunité idéale pour des investisseurs recherchant une bonne rentabilité locative en augmentation chaque année et un placement patrimonial durable dans une ville en plein essor.

Secteur éligible au dispositif Denormandie. Celui-ci permet de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 21 % du montant de l'investissement (dans la limite de 300 000 €), en contrepartie d'une mise en location de 6, 9 ou 12 ans, avec des travaux représentant au moins 25 % du coût total de l'opération. Les travaux de rénovation énergétique peuvent également être financés en partie par MaPrimeRénov', selon votre situation et l'éligibilité du projet, réduisant ainsi le coût global de la rénovation

Contactez-moi pour plus de renseignements sur cette opportunité rare! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.949754

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble commercial 485m² à Auterive

Prix de vente539 700 €

Surface495 m²Montant au m²1 090,3 €/m²

Une opportunité rare aux portes de Toulouse !

Vous recherchez un actif immobilier associant revenus locatifs immédiats, potentiel de valorisation et emplacement stratégique ?

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé sur l'un des axes les plus fréquentés d'Auterive, offrant une excellente visibilité, un accès direct et un fort potentiel d'évolution.

Édifié sur une parcelle d'environ 2 800 m², cet ensemble développe près de 485 m² de surface bâtie et séduira aussi bien les investisseurs que les chefs d'entreprise souhaitant associer exploitation professionnelle et revenus locatifs.

Composition de l'ensemble
Un premier local commercial de 212,36 m², actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial récent, garantissant un revenu locatif sécurisé (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un second local commercial de 133,80 m², actuellement occupé par le propriétaire et qui sera libre de toute occupation lors de la vente (plain-pied répondant aux normes d'accessibilité).
Un appartement T5 actuellement loué, comprenant trois chambres, un salon et une cuisine indépendante.
Environ 20 places de stationnement privatives, un véritable atout pour l'exploitation des locaux.
Un terrain situé à l'arrière avec un garage d'environ 20 m², offrant un intéressant potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives.

Revenus actuels : 45 000 € par an
Potentiel locatif estimé (hors valorisation du terrain) : environ 50 000 € par an

Le second local commercial représente un véritable levier d'optimisation permettant d'améliorer sensiblement la rentabilité de l'ensemble.

Les principaux atouts
Emplacement stratégique sur un axe très fréquenté.
Excellente visibilité commerciale.
Revenus locatifs immédiats avec potentiel d'évolution.
Bail commercial récent.
Activité professionnelle pérenne.
Nombreux stationnements privatifs.
Réserve foncière offrant des perspectives d'aménagement.
Ensemble entretenu, avec un appartement pouvant être remis au goût du jour selon les envies de l'acquéreur.

Un bien adapté à de nombreux projets !
Cet ensemble conviendra notamment à :

o Investisseurs patrimoniaux
o SCI
o Foncières privées
o Professions libérales
o Chefs d'entreprise souhaitant installer leur activité tout en bénéficiant de revenus locatifs complémentaires.

Les biens réunissant revenus immédiats, potentiel d'optimisation et emplacement de qualité demeurent particulièrement recherchés sur le secteur d'Auterive.

Dossier complet (plans, diagnostics, baux et étude de rentabilité) disponible sur demande.

Visites exclusivement sur rendez-vous. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°903 049 088 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.963994

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Mandat exclusif

Vente immeuble de caractère mixte à Montréjeau

Prix de vente240 000 €

Surface616 m²Montant au m²389,61 €/m²

Présentation générale :
Ensemble immobilier en monopropriété, construit fin XIXe - début XXe siècle, situé entre la rue principale, artère commerçante du centre-ville et la rue Saint Barthélémy plus résidentielle. Le bien est en bon état général et bénéficie de plusieurs entrées indépendantes sur les 2 rues, organisées autour d'une cour intérieure.
Caractéristiques :
Immeuble sur 3 niveaux
Exposition Sud, offrant une belle luminosité
Tout électrique
Compteurs indépendants
Surfaces :
Surface totale : 616 m²
Surface au sol : 445 m²
+ Garage : 37 m²
+ Cour intérieure : 60 m²

Composition du bien
2 anciens locaux commerciaux avec vitrines sur la rue principale (à réhabiliter)
Plateaux d'environ 100 m² et 150 m² (fort potentiel d'aménagement)
2 appartements T3 rénovés, libres actuellement :
60 m² avec terrasse et cave
70 m² avec terrasse et cave
1 grand appartement T6 de 180 m², de style haussmannien, à rénover
Cour intérieure fermée
Garage

Atouts :
Emplacement premium en centre-ville, rue commerçante
Double accès (idéal pour division, circulation ou projets mixtes)
Les lots sont indépendants les uns des autres ce qui assure calme et sérénité
Beaux volumes et cachet de l'ancien
Nombreuses possibilités : investissement locatif, commerces, professions libérales, habitat mixte

Données :
Taxe foncière : 3 261 €
DDT DPE de 2009 , à réaliser pour l'immeuble en monopropriété (selon conformité réglementaire)

Montréjeau :
Bastide médiévale sortie de terre au XIIIe siècle, fait partie de ces « nouvelles villes » médiévales au riche patrimoine. La commune offre de superbes panoramas sur la chaîne des Pyrénées.
Le cadre de vie y est particulièrement recherché avec :
le lac de Montréjeau (baignade surveillée l'été, Pavillon Bleu, balades, loisirs et restauration),
le Domaine de Valmirande, surnommé le Petit Chambord des Pyrénées, et son parc de 41 hectares,
le joli marché hebdomadaire du lundi matin,
le golf du Comminges (9 trous),
à proximité immédiate : Grottes de Gargas et Saint-Bertrand-de-Comminges et sa cathédrale.

Conclusion :
Un ensemble immobilier rare et sain offrant de belles perspectives de valorisation, idéal pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant exploiter le potentiel d'un immeuble de caractère au cœur de Montréjeau. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.935249

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Mandat exclusif

Vente immeuble 237m² Tarbes proche Place Marcadieu

Prix de vente179 800 €

Surface237 m²Montant au m²758,65 €/m²

À proximité immédiate de la Place Marcadieu, dans un environnement vivant et attractif, découvrez ce bien bénéficiant d'un emplacement stratégique : accès rapide au centre-ville, stationnements gratuits à proximité, commerces, services et transports accessibles à pied.

Prix de vente : 189 800 €
Surface totale : 237 m² -> soit ? 800 €/m²
Cour intérieure privative : 57 m² (stationnement de 2 véhicules)
Local archives indépendant : 15 m², électrifié, avec accès direct RDC
Pas de copropriété
Rentabilité potentielle additionnelle (> 20 %) en location de bureaux (loyers observés : 250 € à 450 € / bureau selon surface).

RÉPARTITION DES ESPACES (12 BUREAUX SUR 3 NIVEAUX)
RDC - 92 m²
SAS d'accueil
3 bureaux : 20 m² / 11 m² / 14 m²
Salle de réunion ou bureau : 17 m²
1er étage - 72 m²
5 bureaux : 3 × 12 m² / 9 m² / 10 m²
2e étage - 72 m²
3 bureaux : 31 m² / 7 m² / 21 m²
Sanitaires à chaque étage
4 salles d'eau avec WC

Conviendrait à :
Secteur tertiaire, professions libérales ou médicales
Occupant et/ou Investisseur, Coworking / bureaux partagés
Changement de destination possible en habitation - zone UA, sous demande auprès de d'urbanisme
Usage évolutif : professionnel, commerce, mixte ou habitation

ÉQUIPEMENTS
Fibre optique
Compteur linky
Baie de brassage informatique
Chauffage / climatisation : PAC Air/Air
Convecteurs électriques individuels (complément)
Tout électrique - absence de gaz
Eau chaude : cumulus 15 L
Extincteurs incendie
Local archives indépendant électrifié

Bâtiment sain, Toiture refaite vers 2012

DIAGNOSTICS (DDT du 04/02/2026) :
Pas d'amiante, Pas de termites, DPE : B, GES : A, Estimation coûts énergétiques : 4 280 € à 5 800 €/an (index 2024 - factures réelles)

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et étudier votre projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°939 176 715 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.940159

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Immeuble 220m² à vendre à Saint Gaudens centre

Prix de vente110 000 €

Surface220 m²Montant au m²500 €/m²

!!! Exceptionnel !!! au Centre-ville de SAINT GAUDENS, proche rue République, Commerces et Commodités,

Immeuble de 220 m2, comprenant,
Rdc: Local Commercial 25m2, Appartement 25+10m2,
1er Etage: 2 Appartements de 33 et 53m2,
2ème Etage: 1 Appartement de 75m2,
3ème Etage: 1 Appartement mansardé,
Double Cave, Jardin 30m2,
Libre de tout occupant !!!

Ravalement de Façade fait en 1994, Toiture refaite en 1997, Factures,
4 Compteurs Edf, 1 Compteur Gaz, 1 Compteur Eau,
Menuiseries Bois simple vitrage, Volets roulant électriques, Gaz de ville, Tout à l'égout, I.Foncier 1100€uros,
Travaux de rénovation à prévoir +120.000€uros,
Valeur Locative après travaux de l'ensemble 2.200€uros/mois,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
Plus de renseignements sur demande,
!!! à visiter sans tarder !!!

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,55% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.948946

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Entrepôt 700m² à vendre proche Portet-sur-Garonne

Prix de vente999 000 €

Surface1 216 m²Montant au m²821,55 €/m²

Situation stratégique - Accès rapide - Fort potentiel d'exploitation ou de rendement locatif

SURFACES :

Entrepôt de 700 m² avec hauteur libre de 10 mètres : idéale pour le stockage en hauteur, le rayonnage grande capacité, ou la création d'un étage supplémentaire.
1 porte sectionnelle pour faciliter les livraisons et flux logistiques.
Construction récente (2005), en très bon état général.

Bureaux de 500 m² sur 3 niveaux avec entrées indépendantes possibles :

Idéal pour une division locative ou pour un usage par services séparés (accueil, administratif, direction, etc.).

Deux profils, deux opportunités :

Pour un investisseur :

Bonne rentabilité à aller chercher avec une configuration favorable à la division locative (entrepôt + 3 plateaux de bureaux).
Secteur dynamique à fort attrait pour les PME / logistique urbaine / stockage régional.

Pour un exploitant :

Volumes rares sur le secteur avec forte hauteur sous plafond : possibilité de plateformage / mezzanine / automatisation verticale.
Bureaux fonctionnels et modulables.
Implantation dans un environnement économique actif, avec accès rapides aux axes principaux.

Localisation :

Un emplacement stratégique, apprécié pour sa proximité des zones logistiques et facilité d'accès.

Contactez-moi pour organiser une visite ou recevoir un dossier complet. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,28% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°448 727 990 - Greffe de TOULOUSE) Entrepreneur Individuel - Réf.915489

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A vendre immeuble à rénover au bas de St Gaudens

Prix de vente140 000 €

Surface220 m²Montant au m²636,36 €/m²

!!! Exceptionnel !!! bas de St Gaudens, Immeuble lumineux et traversant de 220 m2,
comprenant 5 logements,

Au RDC et 1er Etage : 4 Appartements T2 de 42m2 chacun, Valeur locative 450 €uros HC,
Combles aménageables : 2 Appartements T2 de 42m2 chacun,
RdC : Appartement T2 de 55m2, Valeur locative 550 €uros HC,

Toiture et Façade Refaites, Menuiseries PVC, Chaudière Gaz, Assainissement Individuel,
Travaux de rénovation à prévoir, pas de Compteurs individuels, Stationnement privé devant l'immeuble,
Rendement locatif 10%, I.Foncier 1800€uros,

Autoroute A64 à 5 mn, Toulouse & Pau à 1h00, Tarbes, Lourdes, Muret à 45 mn,
!!! à visiter sans tarder !!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

() Entrepreneur Individuel - Réf.933429

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Vente immeuble 352m² à restaurer à Cazaubon (32)

Prix de vente125 000 €

Surface352 m²Montant au m²355,11 €/m²

Au cœur d'un village authentique de Cazaubon, découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne gendarmerie datant des années 1850, offrant une superficie habitable de 352 m².

Ce bâtiment traversant, à l'exposition Nord-Sud, se compose de plusieurs appartements et bureaux répartis sur deux niveaux, avec un grand hall d'accès, une cour intérieure, un terrain de 1 370 m² avec jardin arboré côté nord, et de dépendances.
Son garage de 30 m² complète l'ensemble.

Situé sur la rue principale, ce bien chargé d'histoire et à l'architecture singulière nécessite une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur.
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une réhabilitation en résidence de caractère.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu emblématique du village !

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.964561

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Mandat exclusif

Vente immeuble de 144m² à Argeles Gazost (65)

Prix de vente298 000 €

Surface144 m²Montant au m²2 069,44 €/m²

EXCLUSIVITÉ - Belle affaire rare sur le secteur pour investisseur averti !

Situé en bout d'impasse, à la limite d'une grande prairie, dans un environnement calme avec une exposition plein Sud, cet ensemble immobilier représente une excellente opportunité d'investissement locatif.

La maison se compose de 3 appartements indépendants ainsi que d'un grand cabanon :

o En rez-de-jardin : un appartement de type T2 bis de 48 m², actuellement loué 550 €/mois, avec locataire en place depuis 2013.

o Un appartement de type T1 bis en duplex de 28 m², loué en meublé 360 €/mois, avec locataire présent depuis 2023.

o À l'étage : un appartement de type T3 bis de 68 m² avec grande terrasse, actuellement loué 600 €/mois depuis 2021.

Les trois logements sont actuellement occupés par une seule personne chacun, avec des locataires sérieux bénéficiant d'une excellente entente entre eux, garantissant un cadre de vie calme et harmonieux.

Revenus locatifs annuels : 18 120 €/an soit une rentabilité brute d'environ 6,08 %

Taxe foncière : 2 297 €/an.

Compteurs d'eau et d'électricité individuels pour chaque logement.

Un bien rare offrant une rentabilité immédiate et une situation privilégiée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Entrepreneur Individuel - Réf.956483

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A vendre actif commercial neuf 1374m² Saint Alban

Prix de vente3 494 400 €

Surface1 374 m²Montant au m²2 543,23 €/m²

Toulouse, au cœur d'un secteur en plein développement, sur la commune de Saint-Alban, cet actif commercial bénéficie d'un emplacement de premier ordre en façade de la RN20, offrant une visibilité remarquable et une excellente desserte.

Développant une surface d'environ 1 400 m², l'ensemble est neuf et implanté sur une parcelle indépendante de 2 950 m² en pleine propriété. Sa configuration et ses caractéristiques en font une opportunité rare, adaptée aussi bien à une implantation commerciale qu'à une stratégie d'investissement.

Ce bien présente un fort potentiel pour l'implantation d'une activité de restauration, d'un commerce, d'un showroom, d'un espace de services ou de tout autre projet professionnel.

Pensé pour répondre aux exigences des utilisateurs comme des investisseurs, le bâtiment offre une grande souplesse d'aménagement avec la possibilité d'une division en deux entités distinctes (1/3 - 2/3), permettant d'envisager une exploitation mono-utilisateur ou multi-locataire.

L'ensemble est complété par 25 places de stationnement privatives, garantissant un accueil qualitatif pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Caractéristiques principales :

o Emplacement stratégique au nord de Toulouse, en façade de la RN20.
o Surface développée : 1 400 m².
o Parcelle indépendante : 2 950 m².
o Pleine propriété.
o Division envisageable en deux cellules commerciales.
o 25 places de stationnement privatives.
o Forte visibilité et excellente accessibilité.

Par son emplacement, sa modularité et son potentiel de valorisation, cet actif constitue une opportunité d'acquisition particulièrement attractive pour un utilisateur souhaitant implanter durablement son activité ou pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant de solides perspectives de création de valeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°842 137 184 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.963946

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble à vendre 195m² à Fleurance centre

Prix de vente195 000 €

Surface195 m²Montant au m²1 000 €/m²

Situé en plein coeur de Fleurance, aux pieds des commerces et des halles, cet immeuble en pierre comprend deux lots parmi les quatre présents dans la sympathique copropriété bénévole.

* Un premier lot composé d'une grande maison accessible depuis la rue, avec :

- Au rez-de-chaussée : un long couloir qui pourrait être aménagé, un local technique, une cave (16 m2), une pièce de rangement (17 m2) avec accès direct à la petite cour intérieure (32 m2), un lieu de stockage (15 m2) derrière le local commercial.

- Au premier étage : un bel appartement lumineux à rafraichir, accessible par un joli escalier tournant d'époque, en pierre. D'une surface habitable totale de 142 m2, il distribue un salon avec coin bibliothèque(40 m2), un bureau (8,5 m2), une cuisine équipée (23 m2) avec véranda (13,5 m2) qui mène directement sur un balcon, une salle de bain (5,5 m2), des toilettes séparés et trois chambres (14 / 18 et 23 m2).

- Au second étage : des combles aménageables et isolés (d'environ 100 m2)

Cet ensemble, raccordé au tout à l'égout, dispose d'un chauffage central au fioul (avec une chaudière récente), de fenêtres en simple vitrage dont certaines profitent d'un survitrage, côté rue, de hauts volets en bois, de tomettes et parquets anciens.

Un budget travaux sera à prévoir pour remettre ce bel immeuble en valeur, mais il est parfaitement habitable en l'état et vous permettra de réaliser une restauration tout en étant sur place.

* Un second lot correspond à un local commercial (d'environ 35 m2) qui est attenant à la maison d'habitation. Il pourrait tout à fait communiquer avec cette dernière ou être agrandi à l'arrière, si besoin.

Tout en enfilade, il se compose de deux pièces, puis d'un coin cuisine, de toilettes et d'un point d'eau (douche et lavabo) à l'arrière. Les murs blancs, les plafonds blancs équipés de spots et le parquet flottant clair lui confèrent une atmosphère que vous rendrez encore plus singulière selon l'activité que vous souhaiterez y développer.

Un chauffage électrique a été mis en place il y a cinq ans.

Une cour intérieure (32 m2) vient compléter ce bien.

Idéal pour celles & ceux qui envisagent d'ouvrir une boutique, un salon ou un cabinet, cet ensemble vous séduira par sa luminosité, sa situation et tout le potentiel qu'il revêt. Alors, n'attendez plus, contactez-moi vite pour échanger sur votre projet et pour le découvrir : Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 560€ soit 46€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,41% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.936342

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