Immeuble de rapport de 2 locaux et un plateau R+1 206667 € ( N° 2659392,A)

Immeuble de rapport de 2 locaux et un plateau R+1

Prix de vente

206 667€

Surface

262 m²

Montant au m²

789€/m²

Découvrez à Montauban, dans les terres de la rive gauche du Tarn et au sein du secteur dynamique de Port-Canal, cet immeuble de rapport d'environ 160 m² offrant de très belles perspectives avec sa vaste zone de stationnement privative, rare sur le secteur, idéale pour l'exploitation des locaux.

Établi sur une parcelle disposant d'un parking de plus de 700 m² et d'un double garage indépendant du lot,

L'immeuble se compose de deux locaux indépendants en rez-de-chaussée.

Et d'un étage plateau d'environ 80 m² bénéficiant d'un agencement permettant de le diviser facilement en deux lots indépendants pour optimiser la rentabilité du projet.

Bien que l'immeuble demande un rafraîchissement global, ses volumes en font une opportunité évidente pour un investisseur cherchant à développer un projet commercial,

PLU UF, La destination du bien est uniquement à usage commercial.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 206 667 € HT + 3 333,53 € TVA, soit 210 000,53 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 189 999,33 € HT + 0 € TVA, soit 189 999,33 € TTC
Honoraires d'agence : 16 667,67 € HT + 3 333,53 € TVA, soit 20 001,2 € TTC (10.53 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 206667 € (788,81 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 262 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Montauban, Tarn-et-Garonne (82), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 206667 € (788,81 €/m²)

Surface de 262 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1601013

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Prix médian en immobilier professionnel en Tarn-et-Garonne 82, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

920 €/m² Prix bas

1177 €/m² Prix médian

1684 €/m² Prix haut

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Cet immeuble sera vendu avec son fonds de commerce, le prix du fonds n'étant pas compris dans le prix affiché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 380 000 € HT + 6 080 € TVA, soit 386 080 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 349 600 € HT + 0 € TVA, soit 349 600 € TTC
Honoraires d'agence : 30 400 € HT + 6 080 € TVA, soit 36 480 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975

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