Boutique (murs) A VENDRE 250000 € ( N° 54586,P)

Boutique (murs) A VENDRE

Prix de vente

250 000€

Surface

45 m²

Montant au m²

5 556€/m²

Murs d'un local commercial de 45m2, tout commerce excepté les métiers de la bouche.

Située sur la Marina de la Pointe du Bout au TROIS ILETS MARTINIQUE

Boutique rénovée et en conformité.

Idéal pour clientèle locale et touristique.

Taxe foncière approximativement 1000€/an

Charges de copro approximativement 200€/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 250000 € (5555.56 €/m²)

Surfaces et longueurs

Surface de 45 m²

Surface commerciale de 45 m²

Equipements

Commerces à proximité

Année de construction : 1974

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Les Trois-Îlets, Martinique (972), Outre-mer

Prix de vente : 250000 € (5555.56 €/m²)

Surface de 45 m²

Réactualisé le 13/05/2026

Référence CessionPME : FEFIG

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Martinique 972, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

921 €/m² Prix bas

1474 €/m² Prix médian

2534 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Trois-Îlets

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Trois-Îlets

nt cette rare opportunité sur l’un des secteurs les plus prisés de la Martinique !

Situé à la Pointe du Bout, au cœur d’une des plus grandes zones touristiques de l’île, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique à très fort passage, idéal pour capter une clientèle locale et touristique tout au long de l’année.

D’une surface d’environ 36m2, le local est parfaitement agencé et fonctionnel. Il dispose d’un point d’eau avec WC, d’une climatisation, d’une vitrine offrant une excellente visibilité, d’un rideau de fer sécurisé ainsi que d’un système de vidéosurveillance.

La vente porte sur deux lots indissociables : les murs commerciaux et le fonds de commerce, offrant ainsi une opportunité patrimoniale rare sur ce secteur, où les murs sont très peu proposés à la vente.

Ce bien conviendra parfaitement à une activité commerciale souhaitant s’implanter dans un environnement dynamique et premium, ou à un investisseur à la recherche d’un actif sécurisé et pérenne.

Très belle opportunité à saisir !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 486 000 € HT + 41 310 € TVA, soit 527 310 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 447 120 € HT + 38 005,2 € TVA, soit 485 125,2 € TTC
Honoraires d'agence : 38 880 € HT + 3 304,8 € TVA, soit 42 184,8 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Corinne CATTEZ, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Fort de France sous le numéro 820442168

Vente Locaux commerciaux - Boutiques aux Trois-Îlets

Les Trois-Ilets, secteur touristique incontournable à la Martinique.
Ensemble immobilier idéalement situé à la Pointe du Bout, proches de toutes commodités.
Composition :

- 1 local restaurant de 233M2.

- 1 local dédié au personnel + bureau de 26m2.

-1 Appartement type T2 de 31m2.
Restant à votre disposition, n'hésitez pas à contacter votre conseiller pour plus d'informations ou visite sur rdv au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 900 000 € HT + 76 500 € TVA, soit 976 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 850 000 € HT + 72 250 € TVA, soit 922 250 € TTC
Honoraires d'agence : 50 000 € HT + 4 250 € TVA, soit 54 250 € TTC (5.88 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
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