Vente murs commerciaux 138m² à Carentan-les-Marais

Le de Carentan vous propose à la vente ce bâtiment de plus de 300 m² au sol, dépendances comprises. Situé dans un secteur pavillonnaire et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, ce bien bénéficie également d'un accès rapide à la RN13 reliant Caen et Cherbourg. Implanté sur un terrain de 637 m², ce bien bénéficie d'un stationnement aisé grâce à un parking situé à l'avant ainsi que sur le côté du bâtiment, facilitant l'accueil de la clientèle ou l'exploitation professionnelle. Ce bâtiment offre une façade commerciale, permettant une belle visibilité pour toute activité. Il dispose également d'un espace cuisine, de sanitaires avec douche et WC, ainsi que d'un coin bureau, offrant des conditions d'exploitation immédiates ou facilement adaptables. Ses volumes généreux et sa configuration permettent de multiples projets : activité commerciale, artisanale, stockage, ou encore transformation en habitation grâce à la possibilité de changement de destination. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un professionnel, un entrepreneur ou un investisseur à la recherche d'un bien aux multiples potentiels. Le bien se compose actuellement :
- d'une vaste entrée,
- d'un espace bureaux,
- d'une grande pièce principale avec point d'eau,
- d'une ancienne chaufferie,
- d'un espace sanitaire avec douche,
- d'un dégagement,
- de deux pièces annexes dont une avec point d'eau.
- deux remises extérieures complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi que d'une zone de manoeuvre facilitant les accès. Changement de destination envisageable en habitation (sous réserve des autorisations d'urbanisme, demande de changement de destination en habitation déposé en mairie). Une opportunité rare pour donner vie à un projet immobilier atypique. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :