Vente local garage sur 2559m² à Champagnolles
Prix de vente
105 800€
Surface
440 m²
Montant au m²
240€/m²
Situé sur la commune de Champagnolles, ce vaste local commercial sur une parcelle de 1659 m², actuellement exploité en garage offre un fort potentiel pour de nombreux projets professionnels.
Implanté sur un beau terrain attenant servant de parking, ce bien séduira aussi bien un garagiste, un paysagiste, un artisan, qu’un passionné recherchant un lieu discret et sécurisé pour le stockage, notamment de véhicules de collection.
L’ensemble immobilier développe 440 m² de bâtiments + une petite cour de 153 m², comprenant :
un bureau d’accueil, 22 m² environ
un espace de réception, sanitaire/vestiaire, dégagement,
4 ateliers spacieux adaptés à différentes activités environ 418 m² (avec le niveau 1)
À l’étage, 66 m² supplémentaires offrent de belles possibilités : espace de stockage optimisé ou création d’un appartement selon vos besoins.
À l’arrière du garage, vous bénéficiez d’environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail de 6 m de long.
Raccordement au tout à l'égout.
TF 2025 : 510.00 €
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certaines toitures, laissant place à une valorisation intéressante du site.
Un bien rare, polyvalent et stratégique, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations, je suis à votre écoute !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC
Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Pascale Gaudefroy, : ,
- EI
- 821 623 782
Implanté sur un beau terrain attenant servant de parking, ce bien séduira aussi bien un garagiste, un paysagiste, un artisan, qu’un passionné recherchant un lieu discret et sécurisé pour le stockage, notamment de véhicules de collection.
L’ensemble immobilier développe 440 m² de bâtiments + une petite cour de 153 m², comprenant :
un bureau d’accueil, 22 m² environ
un espace de réception, sanitaire/vestiaire, dégagement,
4 ateliers spacieux adaptés à différentes activités environ 418 m² (avec le niveau 1)
À l’étage, 66 m² supplémentaires offrent de belles possibilités : espace de stockage optimisé ou création d’un appartement selon vos besoins.
À l’arrière du garage, vous bénéficiez d’environ 960 m² de parking, entièrement clos, propre et sécurisé, avec un portail de 6 m de long.
Raccordement au tout à l'égout.
TF 2025 : 510.00 €
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir, notamment sur certaines toitures, laissant place à une valorisation intéressante du site.
Un bien rare, polyvalent et stratégique, à découvrir sans tarder.
Contactez-moi pour plus d’informations, je suis à votre écoute !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 105 800 € HT + 21 160 € TVA, soit 126 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 95 220 € HT + 19 044 € TVA, soit 114 264 € TTC
Honoraires d'agence : 10 580 € HT + 2 116 € TVA, soit 12 696 € TTC (11.11 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur
Pascale Gaudefroy, : ,
- EI
- 821 623 782
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
mandat exclusif
Prix de vente : 105800 € (240,45 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface de 440 m²
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
N.C.
Catégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Emplacement
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Champagnolles, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes
Prix de vente : 105800 € (240,45 €/m²)
Surface de 440 m²
Réactualisé le 18/03/2026
Référence CessionPME : 1579256
Demander plus d'informations sur ce bien
Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente-Maritime 17, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques
1204 €/m²
Prix bas
2183 €/m²
Prix médian
4050 €/m²
Prix haut
