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  • 62 annonces de Vente de Locaux commerciaux - Boutiques dans la Vienne 86

    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Vouillé

    Vente local 131m² zone industrielle à Vouillé

    Prix de vente
    139 000€
    Surface
    131 m²
    Montant au m²
    1 061€/m²
    Idéalement situé à l'entrée de Vouillé dans la zone industrielle, à 6 km de Neuville de Poitou, bâtiment professionnel extrêmement bien isolé en construction traditionnelle de 2013 sur un terrain d'environ 938m2 entièrement clos et fermé par portail automatique. Il se compose d'un espace stockage d'environ 44m2 avec hauteur pour rangement de 3,20m et avec accès double porte de garage électrique. Un espace administratif comprenant bureau avec mezzanine de rangement (non retenue dans la surface car hauteur 1,70m) et accès combles isolées, salle de repos avec cuisine aménagée, vestiaire, salle d'eau, WC.
    Pour la partie technique du bâtiment: excellente isolation du bâtiment, chauffage par PAC Air/ Air et conduit poêle déjà existant, VMC, tout à l’égout. Idéal dépôt artisan vu le bel espace de stockage également en extérieur et pour le parking véhicules ou installation profession médicale.
    Possibilité pour optimisation rentabilité de le séparer en 2 pour location.
    Bien ouvert en inter-agence.

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Prix de vente honoraires d’agence inclus : 139 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 140 800 € TTC
    Prix de vente hors honoraires d’agence : 130 000 € HT + 0 € TVA, soit 130 000 € TTC
    Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (8.31 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
    Honoraires charge acquéreur

    , : , - EI -
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Vente local commercial 47m² à Poitiers centre

    Prix de vente
    85 320€
    Surface
    47 m²
    Montant au m²
    1 815€/m²
    Nous vous présentons à la vente un local commercial pouvant faire également office de bureaux en centre ville de Poitiers.
    -
    Ce local commercial, dont la vitrine sera entièrement refaite avant la vente, présente une surface d'environ 47m² . Lumineux et bien agencé, il offre un espace accueillant et fonctionnel pour diverses activités commerciales. La possibilité d'aménagement personnalisé vous permettra de créer un cadre sur mesure répondant parfaitement aux besoins spécifiques de votre entreprise.
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    Emplacement: Situé au cœur de Poitiers, dans une rue à la fois animée et piétonne, ce local commercial offre une visibilité incomparable pour votre entreprise. Niché au sein d'un quartier dynamique et prisé, il bénéficie d'une circulation constante et d'une accessibilité optimale.
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    Atouts clés:
    -
    Emplacement stratégique: En plein cœur du centre-ville de Poitiers, dans une rue à la fois animée et piétonne, offrant une visibilité maximale.
    Accessibilité: À proximité immédiate de la gare et des arrêts de bus, facilitant les déplacements pour vos clients et employés.
    Stationnement aisé: De nombreuses places de parking sont disponibles le long de la rue, assurant la commodité pour votre clientèle.
    Environnement professionnel: Entouré de cabinets d'avocats, notaires, conseillers en gestion de patrimoine, commerces BtoC et restaurants, ce local offre un cadre propice au développement de votre activité et favorise les synergies professionnelles
    -
    Prix de vente : 79 000€ Net Vendeur
    Disponibilité : Juillet 2024

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
    Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Poitiers

    Local activité ou cial 2208m² à vendre dans le 86

    A partir de
    1 680 000€
    Surface min
    550 m²
    Montant au m²
    761€/m²
    À vendre local d'activité et commercial, offrant une superficie de 2 208m², situé au bord d'un axe passant offrant une visibilité exceptionnelle. Cette ensemble comprend 60 places de parking en façade, ainsi qu'un foncier de 2 300m² à l'arrière du bâtiment, parfaitement accessible pour les poids lourds.
    Caractéristiques Clés :
    -
    Surface Totale : 2 208m² dont 550m² de Showroom entièrement aménagé.
    Emplacement : Proche des axes routiers directs tels que l'A10, la N147 et la D757, offrant une accessibilité optimale pour les clients et les activités logistiques.
    Parking : 60 places de parkings en façade ainsi qu'un foncier de 2 300m²
    Foncier : Facilement accessible pour les poids lourds
    Stockage : Espaces dédiés pour répondre à vos besoins de stockage et de logistique.
    Bureaux Aménagés
    Espace de Vente : 550m² d'espace de vente entièrement vitré
    -
    Points Forts :
    -
    Visibilité : Situé au bord d'un axe passant, garantissant une exposition maximale.
    Accessibilité : Proximité des axes routiers majeurs facilitant les déplacements pour vos clients et vos partenaires commerciaux.
    Polyvalence : Convient à une variété d'activités commerciales et industrielles, offrant une flexibilité pour répondre à vos besoins spécifiques.
    Prix de vente : 1 600 000€ Net Vendeur

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

    62 annonces trouvées

    Actualités des experts

    CessionPME innove avec un nouvel espace Franchise
    En 2024, un nouveau chapitre s’ouvre pour CessionPME, la plateforme leader de la cession et reprise d’entreprises en France avec la création d’un nouvel espace exclusivement dédié à la Franchise. Ce développement marque une avancée significative dans la mise en relation entre franchisés potentiels et enseignes reconnues. Cette évolution apporte une visibilité accrue à la rubrique Franchise , secteur très riche en opportunités d’affaires. CessionPME Franchise répond à une demande forte de ses porteurs de projets de se voir proposer des offres de reprise et de création en franchise. Un blog dédié à la Franchise, des fiches pratiques et des témoignages de franchisés aident les entrepreneurs dans leurs recherches. Les enseignes de la Franchise également désireuses de plus de visibilité sur CessionPME afin de toucher des entrepreneurs en phase de concrétisation de leurs projets, peuvent valoriser leur marque grâce à des vitrines personnalisées. L'espace Franchise de CessionPME enrichit également l’expérience utilisateur avec une section « Actualités » qui présente les nouveautés des enseignes ainsi que des vidéos. Sa navigation intuitive permet à l’internaute d’être au cœur de l’information de la Franchise. Les chiffres-clés et valeurs des marques sont mis en avant pour une information complète. Un volet « Accompagnement » est prévu pour guider les futurs entrepreneurs, incluant des témoignages de franchisés et les étapes à suivre pour ouvrir une franchise. Enfin l'onglet « Offres » de chaque "corner digital" liste les opportunités d'implantation et de reprise en Franchise disponibles. Ces affaires bénéficient d’une double visibilité dans les rubriques « Entreprises & Commerces » et « Franchise ».   Déjà incontournable pour de nombreux repreneurs et créateurs d’entreprises, CessionPME entend devenir un acteur clé de la Franchise en France.   À propos de CessionPME CessionPME est la plateforme leader dédiée à l’immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  Plus de 116 500 affaires sont en ligne dont 58% d’entreprises et de commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France, affiche une moyenne de 1000 mises en relation quotidiennes et 5 millions de visites annuelles en 2023. Depuis plus de 24 ans,  CessionPME  est LE portail de référence pour tout créateur et repreneur d'entreprises et de commerces.   Contacts CessionPME : Marina MARTINE – Chargée de Communication – 05.59.09.11.66 – marina.martine@octea.com Valérie SOURFLAIS : Responsable Pôle Enseignes & Franchises - 06.30.63.84.61 – valerie.sourflais@octea.com       Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme  LinkedIn : https://fr.linkedin.com/company/cessionpme
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Immobilier de Bureaux en France en 2023 : Un Marché en Mutation avec 810 000 m² de Demandes Placées
    En 2023, le marché immobilier des bureaux en France a connu des évolutions majeures, reflétant un secteur en pleine évolution. L'année 2023 a marqué un tournant décisif, illustrant à la fois les défis et les opportunités d'un secteur en pleine mutation. Le marché révèle les impacts profonds des nouvelles tendances telles que le flex office, le télétravail, et le coworking, impact direct de la période COVID. Ce contexte dépeint un tableau de l'évolution des besoins en espaces de travail et de l'incertitude économique. Ces transformations ont mené à une année charnière pour le marché, où les entreprises ont dû s'adapter rapidement à un environnement économique fluctuant. Un marché ankylosé mais résilient, des différences marquées entre Paris, l’Île-de-france et les régions En 2023, le marché de l'immobilier de bureaux en France a montré des signes d'une résilience remarquable malgré une phase de stagnation. Les défis économiques et sociaux ont conduit à un ré-ajustement significatif, mais le marché a su démontrer sa capacité à s'adapter et à se transformer. Au début de l'année 2023, le marché des bureaux a montré des signes de stagnation. Selon son étude « Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 », KNIGHT Franck a décrit cette période comme un marché ‘ankylosé’, tout en soulignant sa capacité de résilience aux défis économiques et sociaux. Une caractéristique frappante de l'année 2023 a été la différence marquée entre Paris, la région parisienne et les autres régions de France. Tandis que Paris et sa périphérie ont connu des défis plus conséquents en termes de demande et d'investissement, certaines régions ont affiché une plus grande résilience, démontrant la diversité du marché immobilier français.Le marché a connu un ralentissement notable dans le volume des transactions.(Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Cependant, des zones spécifiques comme Lille ou Bordeaux ont maintenu une performance stable démontrant la capacité du marché à s’adapter et à résister aux incertitudes. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) L'analyse du marché immobilier de bureaux a révélé des changements significatifs dans les tendances de location et d'investissement à Paris et en Île-de-France, mettant en évidence un marché aux dynamiques diversifiées. (source Le Marché des Bureaux Paris Île-de-France au 1er semestre 2023 de Knight Franck) Le montant des investissements en immobilier d’entreprise pour l’année 2023 est de 11,6 milliards d’euros, soit une baisse de 57 % par rapport à 2022 comme le souligne le rapport d’ImmoStat. Ce déclin souligne les difficultés rencontrées par le secteur pendant cette période. Le contexte économique global, marqué par l'incertitude et les fluctuations des marchés, a joué un rôle clé dans cette réduction des transactions immobilières. Cette baisse reflète également une transition vers de nouvelles formes de travail et d'investissement immobilier. Cette diminution des transactions est particulièrement marquée dans les grands centres urbains comme, par exemple, à Paris et en Île-de-France. Cette tendance s'est également reflétée dans d'autres régions clés en France, où les volumes d'investissement ont suivi une trajectoire similaire. (Source BNP ParisBas Real Estate : Etude AT A GLANCE 2023 T2 Bureaux en régions) Les entreprises ont dû s'adapter à un paysage économique en mutation, entraînant des réévaluations stratégiques de leurs besoins en immobilier. Il est à souligner une évolution des préférences en matière de location. L'étude de Knight Frank souligne cette tendance croissante vers des biens offrant flexibilité et rentabilité, notamment dans le secteur du coworking. 2023 a été une année de réajustement pour le marché immobilier. La baisse des segments de l'immobilier ancien et neuf indique une période de transformation, qui pourrait définir les tendances et stratégies des années à venir dans le secteur immobilier. Adaptation et contraste sur le marché des bureaux à Paris et en Île-de-France Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise progressive au second semestre, soit 526 000 m² au dernier trimestre 2023, reflétant une adaptation aux nouvelles pratiques de travail comme le télétravail.  En 2023, des tendances contrastées ont été observées : bien que la demande de bureaux soit restée forte, une baisse légère de l'activité locative a été notée par BNP Paribas Real Estate, indiquant une prudence des entreprises. Knight Frank a également constaté un redressement au deuxième trimestre après un début d'année calme. Cependant, il y a eu une diminution significative de 39% de la demande placée de bureaux au premier trimestre 2023, avec seulement 317 400 m² placés. De plus, le marché de l'investissement immobilier d'entreprise a chuté de 67% au deuxième trimestre, signalant un climat d'incertitude. Le taux de vacance des bureaux a légèrement baissé à 5,6 % à la fin du premier semestre, suggérant une absorption progressive de l'espace disponible. Ces données indiquent une période de transition pour le marché immobilier des bureaux en Île-de-France, les entreprises réévaluant leurs besoins en espace de bureau dans le contexte post-Covid et les incertitudes économiques.    Perspectives 2024 Comme souligné déjà lors du bilan du marché de l’immobilier de bureaux pour l’année 2022, la pandémie a accéléré l'adoption du télétravail, obligeant les entreprises à reconsidérer leurs besoins en espaces de bureau. Aujourd’hui, dans un contexte économique, social et environnemental complexe, les entreprises ont dû innover et s'adapter. En adoptant de nouveaux modèles de travail, tels que le télétravail, et une réévaluation des besoins en espace de bureau, la demande de grands espaces diminue de 28% en fin d’année, tandis que des espaces plus petits et flexibles sont devenus plus prisés, avec 1,3 million de m² placée sur l’ensemble de l’année proche de sa moyenne décennale, note BNP Paribas Real Estate. La durabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères de plus en plus importants dans le choix des locaux, reflétant un changement dans les pratiques de travail et les attentes des employés. Les entreprises ont dû réévaluer l'utilisation de leurs espaces de bureau, se concentrant sur la multifonctionnalité et l'adaptabilité Le marché de l'immobilier de bureaux en France offre des opportunités. Un intérêt croissant pour le développement durable a été observé sur le marché immobilier. Les critères de durabilité et d'efficacité énergétique sont devenus des éléments clés dans les décisions d'investissement immobilier. Les données de Knight Frank indiquent une augmentation de la demande pour des bâtiments respectueux de l'environnement. Les investisseurs et les développeurs se concentrent de plus en plus sur des bâtiments écologiques et économes en énergie, répondant à une demande croissante pour des espaces de travail respectueux de l'environnement Les bâtiments offrant des espaces verts, une bonne qualité de l'air intérieur, et des aménagements favorisant le bien-être et la collaboration sont particulièrement prisés. Les propriétaires qui investissent dans la modernisation et la durabilité de leurs biens peuvent donc se démarquer sur le marché. L'année 2023 a été témoin d'une réinvention majeure du marché immobilier de bureaux en France. Les entreprises, en réponse à l'évolution des modèles de travail et aux exigences croissantes en matière de durabilité, ont adopté de nouvelles approches dans leurs stratégies immobilières. Le marché a montré sa capacité à s'adapter, avec une attention renouvelée sur le bien-être des employés et l'impact environnemental. Alors que le secteur continue de naviguer dans un paysage en mutation, les opportunités pour les investisseurs et propriétaires qui se concentrent sur la durabilité et l'innovation semblent prometteuses pour l'avenir.Pour 2024, une prudence initiale est observée chez les investisseurs, mais l'avenir semble prometteur;   Voici les cinq points clés à retenir de l'article Bilan de l'immobilier de bureaux en France en 2023 : Mutation du Marché en Réponse aux Nouvelles Pratiques de Travail  Le marché immobilier de bureaux a connu une évolution majeure en 2023, marquée par l'adaptation aux nouvelles tendances telles que le télétravail, le flex office et le coworking. Différences Régionales Marquées  Une disparité notable entre Paris, l'Île-de-France et les autres régions françaises a été observée, avec une résilience variable face aux défis économiques et sociaux. Certaines régions, comme Lille et Bordeaux, ont démontré une performance stable malgré un contexte global difficile. Ralentissement des Transactions et Réajustement du Marché   Le marché a subi un ralentissement dans le volume des transactions, notamment avec une baisse significative de la demande placée de bureaux et des investissements immobiliers d'entreprise, reflétant une période de réajustement et d'incertitude économique. Reprise Progressive et Réévaluation des Besoins en Bureaux  Le marché locatif des bureaux à Paris et en Île-de-France a connu une reprise graduelle, indiquant une adaptation aux nouvelles modalités de travail. Malgré une forte demande, une légère baisse de l'activité locative a été notée, illustrant une prudence des entreprises dans leurs stratégies immobilières. Perspectives Futures : Durabilité et Innovation  Les entreprises et investisseurs se tournent vers des bâtiments écologiques et économes en énergie, soulignant l'importance croissante de la durabilité et de l'innovation dans le secteur immobilier. La multifonctionnalité, l'adaptabilité et le bien-être des employés sont devenus des critères clés dans le choix des locaux.  
    Publié par : CESSIONPME.COM
    REPRENDRE UN COMMERCE EN FRANCHISE
    Vous souhaitez entreprendre en franchise et plutôt que d’ouvrir un nouveau commerce, vous préférez disposer immédiatement d’une affaire déjà opérationnelle, même si cette option nécessite un investissement financier plus important. Quels sont les avantages à reprendre une franchise ? Reprendre une entreprise, c’est acheter une société qui fonctionne (plus ou moins bien), c’est être entouré de salariés qui connaissent l’activité et bénéficier d’une clientèle existante …. Lorsque la reprise s’effectue au sein d’un réseau de franchise, l’entrepreneur bénéficie d’une marque, d’un savoir-faire, de formations et d’un accompagnement. L’étude de la comptabilité du cédant renseigne le porteur de projet sur la performance de l’affaire à reprendre : son chiffre d’affaires, sa marge, sa rentabilité … et permet de réaliser plus finement le prévisionnel à présenter aux banques. Ces dernières seront d’autant plus enclines à financer un projet entrepreneurial qu’il repose sur un savoir-faire éprouvé et un business model rentable. Reprendre une franchise, quels inconvénients ? Préférer la reprise d’un commerce franchisé à sa création implique une capacité d’investissement plus importante. Il convient également de bien identifier les raisons de la cession : départ en retraite du propriétaire ou difficultés personnelles, marché peu porteur, mauvaise collaboration avec le franchiseur … Et il ne faut pas minimiser les difficultés liées à la transition : le repreneur doit être immédiatement opérationnel pour poursuivre l’activité et il doit rapidement trouver sa place dans une équipe déjà constituée. Les contraintes du contrat de franchise Après avoir consulté de nombreuses annonces de reprise en franchise sur cessionPME, vous avez trouvé l’affaire qui vous correspondrait ; il vous faut maintenant bien étudier le contrat de franchise car certaines dispositions peuvent freiner votre projet. Un droit de préemption qui donnerait au franchiseur la possibilité d’acheter prioritairement l’entreprise en cession, peut apparaitre au contrat. Dans ce cas, il lui faut renoncer à ce droit pour que le franchisé vous cède son bien.L’acceptation du repreneur par le franchiseur peut aussi faire partie des clauses du contrat. Le réseau pouvant alors refuser un candidat à la reprise qui ne lui paraitrait pas correspondre aux prérequis éventuels (compétences, diplômes…). Retrouvez toutes les annonces d'entreprises à reprendre en franchise ici.Photo de Tara Clark sur Unsplash
    Publié par : CESSIONPME.COM
    Communiqué de presse : CessionPME, l'Événement : Rendez-vous les 8 et 9 novembre 2023 au Salon RENT 2023
    Professionnel de l’Immobilier, CessionPME est ravie de vous accueillir au Salon RENT 2023, Porte de Versailles à Paris, le plus grand rendez-vous de la Proptech, les 8 et 9 Novembre. Venez rencontrer CessionPme.com,  l’expert en Immobilier professionnel dans la cession d'entreprise et l'immobilier professionnel, au stand C12 Pavillon 6. CessionPme.com participe à l’édition 2023 du salon RENT Real Estate and New Technologies, RENT,  est l'événement dédié aux professionnels de l’immobilier pour découvrir les nouvelles tendances et les dernières innovations dans le domaine. C’est l’occasion de découvrir de nombreuses opportunités et solutions pour développer votre activité. Ces 2 jours permettront d’échanger et de partager sur les besoins des professionnels de l’immobilier , sur les solutions digitales et sur le savoir-faire de chacun pour les aider à développer leur business et valoriser leur expertise avec notre solution business 360.  Retrouvez nos experts au stand C12 Pavillon 6  En compagnie de Bellespierres.com, Le spécialiste de l’Immobilier de Prestige , et OuestFrance-immo.com, Portail d’annonces immobilières résidentiel, Leader dans le Grand Ouest pour une solution IMMOBILIER 360° du groupe ADDITI, filiale du groupe SIPA-Ouest France. Vous retrouverez CessionPme.com sur le parcours visiteurs 2 https://paris.rent.immo/fr/exposant/64906c872d94f70a2ccbae4f dédié aux portails et services pour la diffusion des annonces immobilières A propos de CessionPme.com CessionPME est la plateforme leader dédiée à  l'immobilier professionnel diffusant des annonces de vente et d’achat d’entreprises, TPE, PME, fonds de commerce, franchises ainsi que des annonces de vente et location de bureaux, locaux commerciaux, espaces coworking, entrepôts.  114500 affaires en ligne dont 58% d’entreprises et commerces et 42% de locaux commerciaux, bureaux et entrepôts. CessionPME, filiale du Groupe Ouest-France c’est aussi 22000 mises en relation par mois, 430000 visites mensuelles. L’engagement de CessionPME, depuis plus de 20 ans d’existence, est d’aider les acteurs de l’immobilier professionnel à développer leur business grâce au digital. Contact Presse  Pascal LAMBOTIN, Directeur : 06-82-80-51-75, pascal.lambotin@octea.com Marina MARTINE, Chargée de Communication : 06-33-49-66-72, marina.martine@octea.com Nos réseaux sociaux Facebook : https://www.facebook.com/cessionpme/ LinkedIn : https://www.linkedin.com/company/cessionpme/
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